房子没房产证被别人侵占咋办
更新时间: 2024-05-20 09:19:33
房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的,当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉,要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的,依法追究刑事责任。
法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
哪些房子没有房产证?
1、未获得五证的房子
购房者在选房子的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,如果开发商的五证不齐全,这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下,购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的房子
开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批,建设工程经验收合格的,方可交付使用,如果房屋存在质量不合格的情况,开发商就没法通过政府有关部门的验收,也就不具备交房条件,即使是开发商违规将房子交付给了购房者,这样的房子也是无法办理房产证的。
3、小产权房
相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有交纳土地出让金的,所以也就没有国家颁发的正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,严格来说,小产权房也是没有房产证的。
4、被开发商抵押的房子
有些开发商实力不是那么强,在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况,在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而购房者一旦购买了被开发商抵押的房子,房子的命运就要被开发商牵制,如果开发商无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,被抵押给银行的房子就不能办理房产证。
没有房产证的房子有哪些风险?
1、房屋无法转让
房屋买卖、赠与、过户、继承等都是需要需要房产证才能办理转让手续的,没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。并且对于夫妻而言,房屋产权的划分一直以来争议就比较大,再加上房子没有房产证的话,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
2、产权不受法律保护
有房产证的房子其产权就会受到法律的保护,而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后,房主的权益不受到法律保护。也就是说,没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。
- 数字媒体艺术设计专业怎么样主要学什么...
- 婴儿消化不良会引起湿疹吗
- 服装与服饰设计专业怎么样主要学什么课...
- 视觉传达设计专业怎么样主要学什么课程
- 世界十大超级食物
- 世界最有营养的10种食物
- 婴儿一般多大会走路
- 陶瓷设计与工艺专业怎么样主要学什么课...
- 能清肺化痰的10种食物
- 雕刻艺术设计专业怎么样主要学什么课程
- 十大养心补心食物
- 茂名市有什么好吃的美食广东茂名著名的...
- 产品艺术设计专业怎么样主要学什么课程
- 婴儿玉米须去黄疸吗
- 工艺美术品设计专业怎么样主要学什么课...
- 美容美体艺术专业怎么样主要学什么课程
- 公共艺术设计专业怎么样主要学什么课程
- 贵州毕节有什么特色菜贵州毕节著名的十...
- 摄影与摄像艺术专业怎么样主要学什么课...
- 福建龙岩著名的十大美食
- 灵璧5月20日天气预报:气温:低温2...
- 明光5月20日天气预报:气温:低温2...
- 临泉5月20日天气预报:气温:低温2...
- 定远5月20日天气预报:气温:低温2...
- 固镇5月20日天气预报:气温:低温1...
- 凤台5月20日天气预报:气温:低温2...
- 五河5月20日天气预报:气温:低温1...
- 阜南5月20日天气预报:气温:低温2...
- 凤阳5月20日天气预报:气温:低温1...
- 萧县5月20日天气预报:气温:低温2...
- 濉溪5月20日天气预报:气温:低温2...
- 泗县5月20日天气预报:气温:低温1...
- 蒙城5月20日天气预报:气温:低温2...
- 涡阳5月20日天气预报:气温:低温2...
- 太和5月20日天气预报:气温:低温2...
- 怀远5月20日天气预报:气温:低温2...
- 砀山5月20日天气预报:气温:低温2...
- 颍上5月20日天气预报:气温:低温2...
- 界首5月20日天气预报:气温:低温2...
- 利辛5月20日天气预报:气温:低温2...
- 吉林5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,晴,紫外线很强
- 平谷5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线很强
- 门头沟5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 密云5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 房山5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 大兴5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 石景山5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 丰台5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 29℃,晴,紫外线很强
- 延庆5月20日天气预报:气温:低温 15℃~高温 26℃,晴,紫外线很强
- 昌平5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,晴,紫外线很强