没有房产证的房子可以抵押吗

1：没有房产证的房子可以抵押吗

根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

【法律依据】

《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2：商业房和住宅房房产证的区别

商业房产证和居住房产证是没有本质的区别的，只是在规划用途一栏有着区别，有的商业用房写的是商业，住宅房写的是住宅，但是商业房产正在办理和转让的过程中，税费都是比较高的，具体多高要看当地的政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限跟普通的住宅比起来有着很大的差距，原则上住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权能依法对于所买的房子进行占有，使用收益和处分的证件。

3：产权证和房产证的区别有哪些

1、原本的房产证是指《房屋所有权证》，而产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。2015年3月1日起，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合二为一，称之为《不动产权证书》，《不动产权证书》即为最新的“房产证”。

2、由于房地产不变更不交易，就不用换领《不动产权证书》，因此存在着两本证《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，一本证《不动产权证书》同时存在的情况。

3、总之，如果未换领新证，房产证是指《房屋所有权证》，产权证指《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。而领了新证，房产证和产权证都指《不动产权证书》。

4：有房产证的房改房可以买卖吗

有房产证的房改房可以交易。通常有房产证，就可以正常销售。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，房产证是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购买房改房需要了解产权可靠性，确认产权的房主是否与卖房人是同一人，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。