经营性贷款供不起了怎么办
更新时间: 2024-05-20 08:28:47
1)经营性贷款供不起了怎么办
1、经营性贷款无力偿还,一般只能将个人资产变卖或抵押偿还给银行,还可以与银行协商延期还款,但是能否获得银行的信赖,还得看实际情况。
2、如果遇到经营性贷款无力偿还的情况,选择跑路是很不明智的,因为这样并不能让事情很好的解决,还会给自己的个人征信留下污点,甚至被列为失信被执行人名单。
2)住宅改经营性用房对业主有什么影响
1、主要有没有法律允许改动,不是想改就改,具体的要法律规定的考察。
2、《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容,也是一个原则性和一般性的规定。就是说,在一般情况下,住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利,其中包括将住宅改作商用。
3、《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。
4、这就是说“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足一定的条件:
5、首先,相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题,那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。
6、其次,“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”,也包括“其他楼房里受到影响的业主”。
3)经营性用房是什么意思
经营性用房现在就是利用房屋来进行一些各类的商业服务,生产经营,办公等经营性活动的房屋,这个是从房屋的用途来限定和区别房屋是否是经营性的用房,国家机关、人民团体、军队自用的房产不属于经营性房屋。按第一个判断属于经营性用房的房屋,如果由第二个判断中的主体自用,即不纳税,如果改变了主体或以上主体不是“自用”,则应当按经营性用房纳税,另外,我国法律是一个尚在完善中的体系,对同一个主体不同的法律从自身角度会出现侧重点不同的规定,税法和物权法可能都对经营性房产有所规定,这是很正常的,有时不仅是重复问题,甚至可能会出现矛盾,但这都是正常的,为解决以上问题,我国法律体系规定了新法优于旧法、特别法优于普通法的总原则,所以在实际执行中不会因此而出现根本性的冲突。
4)经营性租赁的性质是什么
经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备,出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费,承租人仅使用不拥有设备。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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