为什么买房要网签

(一)为什么买房要网签

1、网签是指购房者签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

2、网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，有利于市场监管。

3、另外每个城市每个月的房产销售情况都可以通过网签系统取得明确的数据，有利于分析市场。

(二)买房要避开哪些楼层不要买

买房要避开哪些楼层不要买

1、忌讳购买数字不吉利的楼层

很多人喜欢买6楼、8楼、9楼之类带有美好意义的楼层，那么对于4楼、14楼、13楼、18楼这种不吉利的楼层就比较忌讳。

2、糟钢层

所谓的槽钢层指的是用槽钢铺成的楼层。它最大的缺陷是会出现漏水的问题。不过这种现象在以前比较频繁，现在呢已经得到了很好的解决，通常这个楼层都做了加固处理，而且在表面还涂刷了防锈漆，所以不用太过担心漏水生锈的问题，不过也建议大家尽量别买这一层。

3、忌讳购买设备层

设备层就是一个楼层只有一小部分是住宅，其他大部分区域都用来安装空调、排水管、电气、电梯机房等等设备。如此一来，你要是买的设备层的住宅，就会很容易受到设备噪音或机械振动的干扰。

4、忌讳购买极端层

所谓的极端层指的是底楼和顶楼。比如说底楼它有一个最大的问题就是采光不好，还非常容易受潮，尤其是在南方，你要是买的底楼的房子很容易发霉。另外你买的房子如果靠近马路，还容易受到灰尘的干扰。而住在顶层也有一个不好的缺点，就是舒适感比较低，因为顶楼通常是冬凉夏暖，而且出行很不方便。

买房为什么不建议买4楼

1、很多人买房子都会刻意的避开4楼，因为4楼的寓意不太好。如果你要是去宾馆或者是娱乐场所，你会发现通常都没有4楼，而是叫3a楼，就是在避开4这个数字。那对于买房子的朋友来说，同样也是趋吉避凶的。

2、4楼的房子之所以难卖就在于四的谐音字是死。中国人是很忌讳谈死亡的，认为不吉利、比较晦气。所以不是万不得已，不会选择4楼。

(三)武汉现在买房要认筹摇号吗

武汉现在买房是需要认筹摇号的，即房屋在没下预售许可证前，开发商会以一定的优惠来蓄客。认筹摇号就是在这些交了订金的购房者中进行拍好，靠前的可以优先选择自己想要买的楼层和户型。买房摇号，也就是认筹，有相应的认筹金这个是可以退的，认筹过后，即可获的号码，号码便是身份证的后几位数字，房屋开盘那天，去售楼部等着，跟买彩票一样，摇到你的号码，即可优选，选择房屋。

认筹是开发商的一种促销手段，也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房，基本上都需要排号认筹。认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使购房者产生恐慌心理，把理性的买房行为转化为感性的行为。认筹是开发商的一种促销手段，但对购房者也是有一定好处的。但购房者需要注意的是，在交认筹金时，一定要谨慎。

(四)外地人在上海市买房要什么条件

1、购房者必须已婚，已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。

2、要求购房者在上海本地无房，并提供无房证明。

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。

4、购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。