用农村宅基地能贷款吗
更新时间: 2024-05-10 08:10:51
(1)用农村宅基地能贷款吗
根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。
原因有三:
1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。
2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在农村,根本就没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。
3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
(2)农村宅基地使用权特点是什么
农村宅基地使用权具有以下几个特点:
第一,宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
第二,宅基地使用权的用途具有限制性。
第三,宅基地使用权具有福利性和无期限性。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
(3)农村宅基地可以去哪里贷款
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
农村宅基地不可以抵押贷款。
《担保法》第三十七条规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。
(4)农村宅基地可以自己建房吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
如果符合土地利用的规划,利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。
《土地管理法》第62条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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