哪些情况可以申请过桥贷款

一.哪些情况可以申请过桥贷款

1、小王是开公司的，本身就有100万的贷款，可是生意好，想扩大经营，于是把流动资金都购买了设备，这样银行贷款到期就没办法还款了，所以就找了贷款公司，希望能垫资100万，把银行贷款还了。过一个月款收回来了，再还给贷款公司并支付一笔费用。

2、某房子的业主，想从事一些投资经营或者家中有急事要用钱，就把房子抵押给银行100万，快到期了100万本金还没有收回来，会向贷款公司借100万先垫付给银行，等到银行收到款后，再向银行借钱出来还给贷款公司。

3、银行之间的过桥。国内一般是像国开行等政策性银行，贷款的项目太大了，手头资金不够，会向商业银行提出申请，帮忙垫资，等资金到位，再给商业银行手续费。

4、其实还有一种形式，就是名下的房产大约值100万，向A银行抵押贷款60万，过了一段时间，房子涨到了120万元，B银行可以贷80%左右也就是96万，有人会想提前结清A银行的60万，解押后再到B银行贷款96万，这时候缺乏的这60万资金，使用过桥贷款也可以解决。

二.哪些情况可以免征契税

正常情况下房屋产权发生变更是需要对获得的房屋产权一方进行缴纳契税的，但是出现某些状况的时候是可以免征契税的。例如，夫妻房产权属的变更，如果房屋原归夫妻一方所有，现在变更为双方共有或另一方所有。房屋原归夫妻双方共有，现变更为一方，所有房屋原归夫妻双方共有共有份额发生变化等情况是可以免征契税的，此外法定继承人继承房产可以根据遗嘱继承，这个是免征契税的，离婚夫妻共有房屋属于共同财产分割，属于房产共有权的变动，这样的情况也是免征契税的。

三.离婚时哪些情况可以要求离婚赔偿

根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的”。

四.哪些情况可以申请换发新护照

一、具有下列情形之一，可换发新护照：

1、签证页即将使用完毕的。

2、护照有效期不足六个月的，或者有效期 在六个月以上但有材料证明有效期不符合前往国要求的。

二、申请人除提交与首次申领护照相同的材料外，还要提交原护照的原件及复印件。

三、户口迁入前，已在外地办理过护照的人员，护照尚在有效期内，可继续使用。户口迁入后，符合护照换发条件的，可以换发北京签发的护照。申请人除提交 与首次申领护照相同的材料外，还要提交原护照的原件及复印件。经与原签发地公安机关核查有关情况后方可签发新护照。