购买地下车位要怎样挑选?

①购买地下车位要怎样挑选?

1、首选地势高的车位；由于是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。

2、不离出口距离太近；在选择地下停车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远，而且，如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。

3、选择摄像头覆盖的车位；选择车位的时候，一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，而且，出入也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖到的地方。

4、选择单面靠柱或墙；可以选择一面是柱子或者是墙的车位，因为这样停车的时候，比较容易找到车位，而且也有参照物可以参照，方便停车，而且，一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。

5、不要离电梯口太近；如果选择了一个离电梯口特别近的车位，也是会受到被别人占用的困扰，因为，如果熟悉地下车位的地形，往往为了方便，都愿意停到电梯旁边，然后上楼，所以，被占用的可能性大一些。

6、避开空调或通风管；一定要注意尽量避开空调管路或者通风管道，因为如果车位上方有这些设施，容易滴下来一些空调水等，停靠在下方的车辆就会被空调水腐蚀，损害车辆的车漆。

7、太宽敞的联排车位；如果有一排车位，非常宽敞，这样的位置也尽量慎重选择，因为有些人看到地方宽敞，就会硬往里面挤，本来是停放五辆车的位置，偏偏挤出来六辆，也是非常麻烦的事情，容易发生剐蹭。

②小区地下车位标准尺寸

如今，随着私家车越来越多，不少人购买地下车库。那小区地下车位标准尺寸是多少？带大家一起了解下吧。

按照车位的规划有两种尺寸标准：

1、直车位尺寸标准：宽2.5米，长大于等于5米，一般标准下2.5米乘5.3米为标准停车位尺寸。

2、斜车位尺寸标准：宽2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离保持2.5米的标准。

除了车位规划标准，车道的标准如下：

1、单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不少于5米。

2、为安全起见，可以停中大型车辆的停车场车道多设置为6米以上。

③地下车位产权多少年

地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。如果购房合同中注明地下停车位参与了分摊商业用地，产权属于所有业主。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

④地下车位有产权和无产权的区别

1、有产权的车位使用年限一般是70年，使用时间较长，而无产权的车位只有20年，结束之后还需要继续购买产权。

2、有产权的车位是可以进行交易，能够实现买卖的自由，而无产权的车位没有资格进行交易，也无法出让。

3、有产权的车位是可以进行产权转移的，比如继承、使用，而无产权车位的只能进行租赁，将车位租给别人。