全款买房有房产证吗

Ⅰ.全款买房有房产证吗

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

Ⅱ.全款买房为什么不备案

1、首先是因为这个房屋可能是存在一些问题的，开发商为了保证房屋的正常销售和其资本的回转，而进行了隐瞒。2、在房屋正常销售的流程中，开发商应具备所有的产权证和资格证书的情况下才可以进行房屋的售卖。3、一些开发商在没有取得房屋预售证的情况下，为了将房屋卖出，就会放弃报备。最后，还有一个原因就是产权人的问题。上一位产权人并没有进行权利的注销。

Ⅲ.全款买房好处

1、支出少：

虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、流程简单：

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、方便再售：

从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

Ⅳ.贷款买房划算还是全款买房划算

1、实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。

2、填写《个人房屋贷款申请表》，应该到相应的银行进行申请。

3、银行审批，签订按揭合同，银行会有专人对材料的真实性进行审查，审核通过之后才会逐级审批。

4、办理《房屋他项权利证》。