提前还房贷需要准备什么材料还房贷有哪些需要注意的事项

更新时间： 2024-05-21 02:26:29

1、房屋贷款合同：这是证明你与银行之间贷款关系的文件，需要妥善保管。

2、贷款人本人的身份证：这是确认你身份的重要文件，银行需要核实你的身份才能处理你的还款请求。

3、提前还款还款账户的银行卡或存折单：你需要提供用于偿还贷款的银行卡或存折单，并确保卡内有足够的资金进行提前还款。

4、提前还款申请书：你需要根据银行的要求填写并提交提前还款申请书，明确表示提前还款的意愿和计划还款的日期。

5、还款明细表或贷款余额证明：你可以通过银行官网查询打印或向银行索取，以了解当前剩余贷款本金和利息总额。

还房贷有哪些需要注意的事项

1、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、不要忘记退保。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

3、不要忘记办理解除抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

4、注意还款方式。在提前还房贷时，要注意选择合适的还款方式，以最大化地减少利息支出。

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