中信银行买房贷款条件是什么
更新时间: 2024-05-23 15:59:04
Ⅰ,中信银行买房贷款条件是什么
1、贷款仅用于贷款人购买商用房,不得用于其他用途或提取现金。
2、贷款人具有合法身份证明。
3、贷款人能提供中信银行认可的担保方式。
4、贷款人已经签订购买住房买卖合同或预售合同。
5、能提供足额支付购房首付款的证明。
6、年龄在18到65周岁之间。
7、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
Ⅱ,买房贷款可以转让吗
买房贷款可以转让,这种情况也叫做转按揭。转按揭是在个人住房贷款还款期内,借款人对外出售作为抵押物的房屋,经银行同意,由购买人偿还暂时未到期的贷款。也就是说,在按揭中的房子进行二次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
Ⅲ,买房贷款能贷多少钱
买房贷款能贷多少钱是没有统一规定的,具体贷款的数额需要根据贷款认得身份及收入情况进行确定。比如对于一个普通上班族,工资只有2000多,那么贷款只能办2-3万元。如果对于一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么则可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业,那么贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。
没有规定一个人可以贷款多少钱,有多少资产就可以贷款多少。根据自身的情况来办理的。商业贷款不封顶,但借款人必须有足够的还款能力。还要根据借款人的收入证明所开金额而定,收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万,收入证明的月收入必须开到20001以上。
公积金贷款有封顶,各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定,个人或以家庭为单位,只能有两次贷款,禁止发放第三次贷款。
Ⅳ,长沙买房贷款流程是什么
1、准备贷款材料,包括结婚证/未婚证明、工作证明、收入证明、购房协议或合同、购房首付款收据等;
2、到长沙市商业银行的网点,提出房贷申请;
3、银行受理贷款后会进行审核;
4、和银行签订贷款合同;
5、办理公证、抵押等手续;
6、银行放款。
Ⅴ,买房贷款期限如何挑选
1、看家庭年收入。尽管单身男女购房的状况也存有有许多,可是大部分选购房屋的网友们,实际上全是以家中的收入情况来定的,因此在申请贷款办理手续,挑选贷款年限的时候还可以按照家庭年收入来考量,并不一定只按照购房者个人的收入情况,买房者要切记。每一月的还贷额度一定不可以超出家中全年收入的50%,一般贷款期限越长,每个月的最低还款额就越低,大家可以依据自身的收入情况来选择贷款年限。例如:我们每个月还房贷3000元,而家庭的月收入要超出月供的2.2倍,是6600元。所以说家庭月收入要超出这些,这样也是为了确保还款能力,也不会在日常生活中给我们带来压力。如果工资达不到这些要求,那就只能延长贷款年限,来减少月供。
2、看楼龄。假如是购买二手房的话,贷款期限并不是你要选多长时间就选多长时间的,贷款年限的长度还跟房屋的楼龄有关联,有部分贷款银行要求,贷款期限+房子楼龄不超出30年,尽管贷款买房子能够挑选30年,但假如由于二手房有一定的楼龄,因此一般是选不上30年的贷款年限的。如果购买一手房的话,就没有那么多的要求,一般最长的都能贷款30年,但前提下你的年龄没有超出银行所规定的范围。
3、看买房者年纪。买房者的年纪跟二手房的楼龄一样都是对贷款年限造成直接关系,因此大伙儿在挑选贷款年限的时候,也必须考虑一下自身的年纪,相信有住房贷款工作经验的人都了解,贷款银行对借款人的年纪是有限定的。因此买房者的年纪过大的话,就没法挑选较为长的贷款年限了,一般来说超出50岁,办理贷款就比较困难了,一般比较受欢迎的年龄在25-35之间。
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