分享精装修房屋验收的标准以及方法

①分享精装修房屋验收的标准以及方法

精装房虽然房价贵，但它可以直接拎包入住，非常省时省事，是现在很多买房人士的选择。今天小编为大家带来的是精装修房屋验收的标准以及验收方法，一起来看看吧

精装修房屋验收标准

1.检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象

业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

2.检查配电线路

打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用;对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

3、确认装修材料和家电的品牌和型号

一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

4.检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏

厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至最大，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。

5.检查水压

如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

精装修房验收方法

1、注意装修材料和家电的品牌型号

很多购房者往往看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的，最大的区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

2、看看地板

看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。

3、注意门窗

主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

4、注意看墙壁

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

本文介绍了精装修房屋验收的5个标准，一是检查墙面抹灰、地面装饰面以及其他装饰面是否存在空裂现象、二是检查配套电线路、三是确认装修材料和家电品牌和型号、四是检查卫生间地面及上下道水管是否渗漏、五是检查水压，注意观察是否存在锈迹；另外还介绍相关的验收方法，比如说看看地板、注意门窗等等，大家可以了解下。

②精装修的房子可以买吗

1、主要根据自己的实际情况来选择是否购买精-装修还是毛坯房。

2、如果你是上班族没有时间自己装修的话，是可以选择买精-装修房的，可以节省掉自己装修的时间。

3、如果你有充足的时间自己去装修的话就可以选择毛坯，因为这样就可以根据自己喜欢的风格特点去设计装修房子。

③精装修房子怎么验房

1、检测空气质量

在精装房子验房之前，要请专业的质量检测机构对室内的空气进行检测，因为如果甲醛超标的话是坚决不能入住的，购房者可以直接申请退房。

2、房屋结构。验收精装修的房子一般结构不会出现太大的问题，但是验房也不可以忽略，可以对比一下房屋结构是否和合同一致，房屋面积是否和合同一致，还有就是房屋层高是否和承诺相符。

3、墙体验收

用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。

4、地面验收。看地面的地板有无明显的缝隙和不平整。

然后注意水电、门窗、橱柜，烟道通风、石材，卫浴设备进行查验。

最后对水电表读数、楼宇对话机、供暖等；煤气、通风、等管道进行查验。

④精装修房子怎么样

1、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

2、大家都知道装修是一件费时劳神，繁琐的事情，有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障，同时节省了业主的宝贵时间。

3、精装修房子会更经济”，因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本，费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜，这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

4、精装修房子可以预留个性空间，因为精装房是完成室内六面体装修，硬装部分，而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性，享受经过专业设计之后的装修效果，又有可以充分体现自己个性的空间。