离婚时贷款买的房产怎么分割
更新时间: 2024-05-19 09:55:04
①离婚时贷款买的房产怎么分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
【法律依据】
《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
②贷款买写字楼能取公积金吗
贷款买写字楼能取公积金吗,说明如下:
贷款买写字楼不能取公积金,公积金贷款一般只能用于购买个人住房,购买商铺和写字楼无法使用。
相关说明:
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的。
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
4、出境定居的。
5、偿还购房贷款本息的。
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
7、职工死亡或被宣告死亡的。
③婚前贷款买的房子离婚怎么分
(一)婚前买房是一方个人财产全款支付。
这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。
虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。
在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
【法律依据】
《民法典》第1087条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
④经适房可以贷款买吗
经适房是可以贷款买的,但是因为经济适用房5年以内是有限产权房,5年之后才可以上市进行买卖的,所以银行是不会给5年内的经济适用房发放贷款的。
在经适房5年之后获得产权之后,就可以贷款买房,可以直接向银行申请。银行发放贷款的条件也是看房子的产权,因为此时即便出现坏账,银行也可以进行处理。
- 防城港天气预报:蓟州区气象台发布暴雪...
- 防城港天气预报:上思县气象台发布暴雨...
- 陕西省气象台解除高温蓝色[Ⅳ级/一般...
- 百色天气预报:凌云县气象台解除雷电黄...
- 呼伦贝尔天气预报:鄂伦春自治旗气象台...
- 韩城市气象台解除高温橙色预警[Ⅱ级/...
- 阿拉善天气预报:额济纳旗气象台发布大...
- 吉安天气预报:万安县气象台发布雷电黄...
- 张家口天气预报:涿鹿县气象台更新雷电...
- 张家口天气预报:涿鹿县气象台解除雷暴...
- 南宁天气预报:邕宁区气象台更新暴雨黄...
- 唐山天气预报:迁西县气象台更新雷电黄...
- 锡林郭勒天气预报:阿巴嘎旗气象台解除...
- 汉中天气预报:汉中市气象台解除雷雨大...
- 营口天气预报:营口市气象台发布大风蓝...
- 伊春天气预报:铁力市气象台解除大风蓝...
- 枣庄天气预报:枣庄市气象台继续发布高...
- 北海天气预报:合浦县气象台更新暴雨橙...
- 烟台天气预报:莱州市气象台发布雷电黄...
- 湛江天气预报:雷州市气象台发布冰雹橙...
- 颍上5月19日天气预报:气温:低温1...
- 五河5月19日天气预报:气温:低温1...
- 灵璧5月19日天气预报:气温:低温1...
- 肥东5月19日天气预报:气温:低温2...
- 凤台5月19日天气预报:气温:低温2...
- 界首5月19日天气预报:气温:低温1...
- 固镇5月19日天气预报:气温:低温1...
- 利辛5月19日天气预报:气温:低温1...
- 濉溪5月19日天气预报:气温:低温2...
- 萧县5月19日天气预报:气温:低温2...
- 太和5月19日天气预报:气温:低温2...
- 涡阳5月19日天气预报:气温:低温2...
- 阜南5月19日天气预报:气温:低温2...
- 砀山5月19日天气预报:气温:低温2...
- 泗县5月19日天气预报:气温:低温1...
- 临泉5月19日天气预报:气温:低温2...
- 肥西5月19日天气预报:气温:低温1...
- 蒙城5月19日天气预报:气温:低温2...
- 长丰5月19日天气预报:气温:低温1...
- 怀远5月19日天气预报:气温:低温1...
- 平谷5月19日天气预报:气温:低温 14℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 门头沟5月19日天气预报:气温:低温 16℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 密云5月19日天气预报:气温:低温 15℃~高温 28℃,小雨,紫外线最弱
- 房山5月19日天气预报:气温:低温 16℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 大兴5月19日天气预报:气温:低温 15℃~高温 28℃,小雨,紫外线最弱
- 石景山5月19日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 丰台5月19日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 延庆5月19日天气预报:气温:低温 15℃~高温 26℃,小雨,紫外线最弱
- 昌平5月19日天气预报:气温:低温 15℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 通州5月19日天气预报:气温:低温 14℃~高温 28℃,小雨,紫外线最弱