公摊系数加上得房率等于一吗
更新时间: 2024-06-02 12:56:03
公摊系数加上得房率是不会等于一的,因为首先得房率是套内建筑除以建筑面积,而公摊系数是公摊面积除以套内面积,所以说公摊系数加上得房率应该是大于一,而不是等于一。
得房率主要是指可供住户支配的面积,也就是套内建筑面积,和每户建筑面积,也就是销售面积之比;每一户分摊的公用建筑面积是等于公摊系数乘以套内建筑面积,在计算公摊系数的时候需要保留小数点后六位,最后的产权证上的面积就是房屋建筑面积,也就是套内建筑面积加上公摊建筑面积,需要保留两位小数,现在好多购房合同上都是按照套内面积来计算房价的,基本上和公摊是没有什么关系的,但是在最后开发票的时候,就会以建筑面积来进行计算,所以说公摊实际是关乎到房价的。公摊系数大概是在15%到2%5之间。对于购房者来说,在购买房子的时候,除了要了解房价、配套以及基础设施之外,对于得房率以及分摊公摊系数等都应该进行全面的了解。
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