买房贷款还款怎样计算

更新时间： 2024-06-02 23:15:20

买房贷款还款的方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，这两种方法的计算公式为：

1、等额本息：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

2、等额本金：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

假设买房贷款的本金为20万元，贷款期限15年，以央行5年期的基准利率来计算，则可以得出使用等额本息还款法还款，每月应还金额为1623.57元。使用等额本金还款法还款，首月应还金额为2011.11元，每月递减5元。

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