业主委员会委员多少人 业主委员会的服务内容有哪些
更新时间: 2024-04-27 15:04:07
小区成立业委会是比较常见的,毕竟很多物业服务不合理,还收取物业费,大部分业主都不愿意缴纳物业费,想要更换物业,这个时候是需要简历业委会的。那么,业主委员会委员多少人?业主委员会的服务内容有哪些?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
业主委员会委员多少人
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会是代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
小区成立业委会有什么手续
1、需要和小区物业协商,成立业主委员会筹备小组;
2、业主向当地街道办事处提出书面申请;
3、筹备组开始拟定业主公约,选举业主委员会委员;
4、召开业主大会会议,应当在会议召开前15日通知全体业主;
5、业主委员会应当自选举之日起30日内向物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
《中华人民共和国民法典》规定,地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主委员会的服务内容有哪些
1、召集业主大会会议,执行业主大会的决议,报告物业管理的实施情况。
2、代表业主与业主大会选聘物业管理企业,签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
4、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。
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