买二手房怎么贷款 买二手房需要什么手续
更新时间: 2024-05-18 08:12:31
由于二手房较一手房的价格低一些,所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择。不过通常否是采用贷款的方式购买,这样来说,压力也会更小。那么买二手房贷款流程是什么呢?
二手房办理贷款,首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力,符合贷款的年龄要求,这连个条件是**基本的,然后才可以申请贷款,具体流程如下:
1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上就是办理二手房贷款所需要的手续流程,在审核时提供经济收入证明,可以有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
- 今天汉中天气好不好2024年5月28...
- 遵义天气预报:习水县气象台解除雷电黄...
- 今天宝鸡天气好不好2024年5月28...
- 铜川今日天气如何2024年5月28日...
- 济南今日天气如何2024年5月28日...
- 今天青岛天气好不好2024年5月28...
- 淄博今日天气好不好2024年5月28...
- 德州今日天气好不好2024年5月28...
- 烟台今日天气好不好2024年5月28...
- 潍坊今日天气如何2024年5月28日...
- 济宁今日天气如何2024年5月28日...
- 泰安今日天气如何2024年5月28日...
- 临沂今日天气如何2024年5月28日...
- 菏泽今日天气好不好2024年5月28...
- 滨州今日天气好不好2024年5月28...
- 东营今日天气如何2024年5月28日...
- 今天威海天气好不好2024年5月28...
- 今天枣庄天气好不好2024年5月28...
- 今天日照天气好不好2024年5月28...
- 聊城今日天气如何2024年5月28日...
- 宜兴5月18日天气预报:气温:低温1...
- 昆山5月18日天气预报:气温:低温2...
- 高淳5月18日天气预报:气温:低温1...
- 溧阳5月18日天气预报:气温:低温2...
- 太仓5月18日天气预报:气温:低温1...
- 丰县5月18日天气预报:气温:低温2...
- 东乡5月18日天气预报:气温:低温2...
- 张家港5月18日天气预报:气温:低温...
- 黎川5月18日天气预报:气温:低温2...
- 睢宁5月18日天气预报:气温:低温2...
- 吴江5月18日天气预报:气温:低温2...
- 江阴5月18日天气预报:气温:低温1...
- 邳州5月18日天气预报:气温:低温2...
- 常熟5月18日天气预报:气温:低温1...
- 沛县5月18日天气预报:气温:低温2...
- 六合5月18日天气预报:气温:低温1...
- 金坛5月18日天气预报:气温:低温2...
- 溧水5月18日天气预报:气温:低温1...
- 江宁5月18日天气预报:气温:低温1...
- 海安5月18日天气预报:气温:低温1...
- 溧水5月18日天气预报:气温:低温 18℃~高温 30℃,晴,紫外线很强
- 东乡5月18日天气预报:气温:低温 23℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 黎川5月18日天气预报:气温:低温 21℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 南丰5月18日天气预报:气温:低温 21℃~高温 32℃,晴,紫外线很强
- 南城5月18日天气预报:气温:低温 23℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 宜黄5月18日天气预报:气温:低温 21℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 资溪5月18日天气预报:气温:低温 20℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 金溪5月18日天气预报:气温:低温 23℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 乐安5月18日天气预报:气温:低温 22℃~高温 33℃,晴,紫外线很强
- 广昌5月18日天气预报:气温:低温 21℃~高温 33℃,晴,紫外线很强