购房收了定金违约怎么赔偿
更新时间: 2024-06-02 13:01:40
在现实社会中很多时候人们如果决定要买房的话会和开发商签订购房合同,一般来说签订合同的同时需要交付一定的订金,但是也有存在违约的情况,那么购房收了定金呢?违约怎么赔偿
对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
购房定金与订金有什么区别
1、“定金”和“订金”是两种不同性质的款项。“订金”属于预付性质的款项,是在交易尚未完全达成的情况下,买方为表达诚意,使卖方对交易具备一定信心而先期履行部分支付义务的款项。在交易最终未能完成时,该订金应该退还。
2、而“定金”则属于担保方式的一种,关于购房过程中定金的具体操作,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干咨询题的解释》第四条明确规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
违约金和定金有何区别
定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;定金是交付后才生效,也就是说,即使双方合同约定了定金,但是定金实际没有交付,则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的,只要双方签字约定,就具有法律效力。定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
定金到底该交多少
《中华人民共和国担保法》规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱,给付定金的一方,不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务,应当双倍返还定金。
- 塔城天气预报:塔城地区气象台发布雷电...
- 玉树天气预报:玉树市自然资源局与玉树...
- 玉树天气预报:囊谦县自然资源和林业草...
- 呼伦贝尔天气预报:根河市气象台发布雷...
- 兴安天气预报:科右前旗气象台发布雷电...
- 南平天气预报:松溪县气象台解除雷电黄...
- 南平天气预报:浦城县气象台解除雷电黄...
- 朝阳天气预报:北票市气象台发布大风蓝...
- 泉州天气预报:泉州市气象台发布雷电黄...
- 邢台天气预报:临城县气象台解除大风蓝...
- 果洛天气预报:达日县自然资源和林业草...
- 揭阳天气预报:普宁市气象台解除暴雨黄...
- 果洛天气预报:久治县自然资源和林业草...
- 红河天气预报:开远市气象台发布雷电黄...
- 包头天气预报:固阳县气象台发布雷电黄...
- 福州天气预报:连江县气象台发布大风黄...
- 大同天气预报:大同市气象台发布雷暴大...
- 呼伦贝尔天气预报:牙克石市气象台发布...
- 塔城天气预报:裕民县气象台发布雷电黄...
- 台州天气预报:温岭市气象台解除暴雨蓝...
- 昆山5月30日天气预报:气温:低温2...
- 吴江5月30日天气预报:气温:低温2...
- 灌南5月30日天气预报:气温:低温2...
- 睢宁5月30日天气预报:气温:低温2...
- 灌云5月30日天气预报:气温:低温1...
- 新沂5月30日天气预报:气温:低温1...
- 溧阳5月30日天气预报:气温:低温1...
- 常熟5月30日天气预报:气温:低温2...
- 赣榆5月30日天气预报:气温:低温1...
- 启东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 如东5月30日天气预报:气温:低温1...
- 东海5月30日天气预报:气温:低温1...
- 邳州5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海门5月30日天气预报:气温:低温1...
- 张家港5月30日天气预报:气温:低温...
- 金坛5月30日天气预报:气温:低温2...
- 如皋5月30日天气预报:气温:低温1...
- 海安5月30日天气预报:气温:低温1...
- 沛县5月30日天气预报:气温:低温1...
- 太仓5月30日天气预报:气温:低温1...
- 炎陵5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,小雨,紫外线最弱
- 茶陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 醴陵5月30日天气预报:气温:低温 21℃~高温 23℃,小雨,紫外线最弱
- 攸县5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 24℃,多云,紫外线最弱
- 浏阳5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 25℃,小雨,紫外线最弱
- 宁乡5月30日天气预报:气温:低温 20℃~高温 27℃,小雨,紫外线最弱
- 图们5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 15℃,小雨,紫外线最弱
- 珲春5月30日天气预报:气温:低温 11℃~高温 14℃,小雨,紫外线最弱
- 龙井5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 18℃,小雨,紫外线最弱
- 和龙5月30日天气预报:气温:低温 10℃~高温 16℃,小雨,紫外线最弱