农村自建房怎么申请审批

更新时间： 2024-05-17 19:06:19

1、向集体经济组织提出用地申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权。

农村宅基地的申领条件

1、家庭无宅基地的;

2、因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的;

3、因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的;

4、法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。

有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

1、为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的;

2、因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的;

3、因户口迁移等原因而停止使用宅基地的;

4、一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地;

5、未按照批准用途使用宅基地的。

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