小区维修基金在什么情况下可以使用

(1)小区维修基金在什么情况下可以使用

维修基金是用来进行小区公共部位维修的资金，比如在日常电梯保养维修，小区路面损坏，房屋楼顶漏水，外墙开裂，公共部位管道堵塞等情况的维修就需要使用维修基金了。维修基金也有一定的使用流程，首先小区的物业公司和业委会认可维修项目，并确定此次维修需要动用那些业主的维修基金。比如修1号楼楼顶漏水，就要动用1号楼业主的维修基金，就需要1号楼2/3业主签字同意，如果维修金额过大一般超过5万元，就需要开业主大会2/3业主通过才可以使用，各地区的流程不太统一，以当地流程为主。

(2)什么情况下需要热敷or冷敷

热敷适用于受伤部位没有明显的伤口，只是出现疼痛和淤青的情况，不是急性损伤。冷敷用在急性损伤，有着伤口暴露在空气中的情况下。

1、热敷是让人体受伤的部分温度上升，血液循环速度加快，增加血流量，使额外的养分进入疼痛区，加快受伤部位的新陈代谢和加强白细胞吞噬功能。这样就能使疼痛得到缓解，舒缓筋骨和止血。

2、冷敷是降低受伤部位的温度，使皮肤组织受伤的程度得到缓解，并且可以使伤口发炎几率降低。用冷敷还可以减少肌肉发生痉挛，使血液流通加快，缓解疼痛。

(3)合同在什么情况下是无效合同

合同变为无效的具体情况:

1、订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力。

2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

3、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益。

4、以合法形式掩盖非法目的。

5、损害社会公共利益。

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

(4)构造柱一般在什么情况下设置

条件：

1、受力或稳定性不足的小墙垛；

2、跨度较大的梁下墙体的厚度受限制时，于梁下设置；

3、墙体的高厚比较大如自承重墙或风荷载较大时，可在墙的适当部位设置构造柱，以形成带壁柱的墙体满足高厚比和承载力的要求，此时构造柱的间距不宜大于4米，构造柱沿高度横向支点的距离与此同时与构造柱截面宽度之比不宜大于30，构造柱的配筋应满足水平受力的要求。

简介：构造柱，通常称为混凝土构造柱，是在砌体房屋墙体的规定部位，按构造配筋，并按先砌墙后浇灌混凝土柱的施工顺序制