西双版纳的房子能买吗

（一）西双版纳的房子能买吗

可以买，截止2017年底，西双版纳商品房待售面积38万平方米，同比去年减少了33.2%，而去年销售面积为158.9万平方米。以此粗略计算，西双版纳的去化周期仅2.9个月，市场上房源严重供不应求，供需已经极度失衡。西双版纳外销比例增长速度尤其迅猛，由40%上升至的80%，由以本省人购房为主转变为以外省人购房为主，外销比例直追海南的88%，已成为仅次于海南的旅居购房目的地。

旅居市场重点不是看当地人的购买比例，而是要考察外销比例：外地人买得越多，旅居养老价值越大。

（二）西双版纳攻略

1、“热”是 西双版纳 的一大特色，要想不变黑，可一定要做好防晒措施，热带雨林蚊虫多，防蚁措施相当重要。必带物品： 太阳镜、防晒霜、驱蚊水、遮阳帽、防中暑药。

2、消费水平：版纳的总体消费比 昆明 低，除了泼水节期间，吃饭和住宿价格都不高，住宿一般100～260之间，吃饭100左右就能解决，必备衣物：西双版纳全年只有雨季和晴天，属于热带城市，温度大概在30度左右，带夏装即可，建议准备几条颜色靓丽的丝巾，拍美照的时候用的上。

3、准备一些药品。出门在外，难免会遇到头疼脑热，水土不服的情况。所以提前准备一些药品，以备不时之需。药品量不需要的太多，但种类尽量齐全，比如止泻药、抗过敏药、消炎药、感冒药等都需要准备一些。如果本人对自己比较了解，可以准备一些自己可能需要的药品。比如晕车的人准备一些晕车药，肠胃不好的人准备一些胃药等。

4、版纳景洪市区几乎所有酒店、客栈都有免费接机服务，一个重要原因是推荐包车服务，当然也不强求客人用车。版纳路况虽然不错，但景区之间公交并不发达，如果一天想去两个或多个景点，包车比较方便。包车除了包车费外，司机还有一个重要收入就是代购景区门票、电瓶车票的回扣。所以版纳旅游形成了一个潜规则，就是包了车不能在网上再买优惠票，如果你包了车，网上商家也明确告诉你不接受你的网络预订，据说网上商家与包车司机经常会发生纠纷。

5、西双版纳，包车价格相差很大，这个价格差不仅包括车费，还包括承诺的门票、电瓶车价格等。如果去比中科院热带植物园近的景区，一般来说一天大约200元（四人座小车），远一点的，比如望天树、边境等，多为300至400元，除非黄金周，不会超过400。而比较近的原始森林公园，一般是40至50元，由于距离近，司机不会在公园等，送到就走了，等要返回时，再去接。这个价格与其他地方的包车相比，应该说不算高。另外，包车司机的态度也大都不错，所以很多游客都把包车作为游版纳的首选。

6、但在选择包车时，除了约定包车费外，还应该了解或说定门票等价格，另外注意他给你额外推荐的一些演出、游览活动的价格，有的看似折扣不少了，但还不是合理价格。比如基诺山寨，门票标价是160元，司机跟你说可以120元拿到，其实网上团购价就只有70。还有曼听公园晚上的民族风情演出，普通票价是280，司机告诉你可以180拿到，但实际上120就足矣了。勐泐大佛寺，挂牌价是120元，实际50元左右。

7、对于自助游游客来说，关键是要提前做好功课，看看别人的攻略，逛逛团购网站看一看，就会对实际价格心中有数。对十块八块的差价不要计较，但对比较大的差价，还是应该说不。另外，哪些景区需要电瓶车，哪些不需要，也要提前心中有数，这人与个人体力、时间安排都有关系，不能完全听别人建议。

（三）西双版纳旅游景点

1、西双版纳野象谷位于景洪市以北36公里处，213国道线西侧，这里是亚洲野象频繁光顾的地方，野象谷也因此而得名。西双版纳野象谷地处西双版纳国家级自然保护区勐养子保护区、“联合国教科文组织人与生物圈保护区”之内，距景洪市22公里，是中国首家以动物保护和环境保护为主题的国家公园。

2、曼听公园位于西双版纳傣族自治州首府景洪市东南方，距城区约2公里，处于澜沧江与流沙河汇合的三角地带，占地面积400余亩。曼听公园是西双版纳古老的公园，是个天然的村寨式公园。当地人习惯称之为：春欢园。意为：灵魂之园。因为这里以前是傣王的御花园，王妃来游玩时，灵魂被美丽景色所吸引，因而得名。

3、中国科学院西双版纳热带植物园位于西双版纳勐腊县勐仑镇的热带林海之中，当地人称勐仑植物园。园区分东区和西区两部分，游玩主要看点在西区，由多个小的植物园组成；东区是一片狭长的热带雨林，适合徒步穿越。中国科学院西双版纳热带植物园，国家AAAAA级旅游景区，中国面积最大、收集物种最丰富、植物专类园区最多的植物园。

4、西双版纳原始森林公园，位于景洪以东、澜沧江以北，距州府所在地8公里处，是全州离景洪城最近的一片原始森林。该园是在25000亩热带沟谷雨林的基础上创建，园内森林覆盖率超过98%，是个天然的大氧吧。园内有沟谷雨林、孔雀飞舞、民俗歌舞、美食、泼水狂欢等项目，是西双版纳最大的综合性生态旅游景点之一。

5、西双版纳傣族园位于景洪市东南的勐罕镇。傣族园由保存最完好的五个傣族自然村寨组成，分别是曼将、曼春满、曼听、曼乍、曼嘎。无论你走进哪一个寨子，都会看到典型的缅式佛塔和传统的傣家竹楼，感受到浓郁的傣家文化。

6、西双版纳热带雨林国家公园望天树景区位于西双版纳傣族自治州勐腊县东北，是北纬21度的一片绿洲，是热带雨林国家公园的核心景区，也是从水、陆、空全方位体验热带雨林的好地方。西双版纳热带雨林国家公园景区占地面积为397公顷，其中属国家级自然保护区境内的面积有150公顷，其余为西双版纳地区最大的水域面积－－望天湖，由南腊河、南沙河、南杭河三条河流汇集而成。

（四）瑞丽离西双版纳有多远

瑞丽距离西双版纳大概900公里左右。瑞丽市隶属云南省德宏傣族景颇族自治州，位于云南省西部，政府驻地勐卯镇。瑞丽是中国西南最大的内陆口岸，是重要的珠宝集散中心，是首批中国优秀旅游城市之一。

景颇族：起源于青藏高原，是氐羌族的后裔。大约在一千多年前，景颇族先人沿金沙江、怒江和恩梅开江往南迁徙，直到17世纪逐渐定居在德宏一带山区，距今已有300多年的历史。

德昂族：是瑞丽的土著民族之一，主要分布在户育乡的芒海、广宋、雷公，勐秀乡的广卡、雷门、南桑，勐卯镇的贺南毛等村寨。

傈僳族：是瑞丽山区仅次于景颇族、德昂族和汉族的又一少数民族。主要分布在瑞丽市勐秀乡的等扎村委会和户育乡的班岭、班养等村寨。