不动产证和房产证的区别

更新时间： 2024-05-20 22:20:14

①不动产证和房产证的区别

房产证和不动产证中都有权利人，共有情况，坐落位置等内容，不动产证还额外增加了镭射区也就是防伪镭射标签，不动产单元号，使用期限等内容。不动产证的单元号拥有类似于“身份证”的单元号是具有唯一性的，相比之下而房产证的内页内容只包括了一些房屋所有权人，共有情况，房屋坐落，土地状况，规划用途，房屋状态，房屋性质，登记时间等等一些信息。

②不动产证上的面积是建筑面积吗

不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿有错误之外，以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时，正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷，确认权利。

③办理不动产证材料已上交怎么取回

不能取回，要留下备用。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起不动产登记暂行条例正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。

标签： 不动产房产证区别