土地承包法规定的承包期限是多久
更新时间: 2024-06-02 07:04:33
一)土地承包法规定的承包期限是多久
目前,我国草原承包面积2.08亿公顷,占可利用草原面积的76.9%。在实践中,一些地方对草原实行50年的承包期。
我国林业用地面积38.5亿亩,其中集体所有的林地约占59%,国家所有的林地约占41%。林地的承包期一般为30年至50年。
对于草地、林地的承包期限,我国法律未明确规定。土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。
二)土地承包经营权转让合同范本
1、转让方:(三人)(简称甲方)
2、受让方:(二人)(简称乙方)
3、根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
4、转让标的物:甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积:四址界限:)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
5、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。
6、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
7、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
8、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
9、用途:乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
10、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系。
11、特别约定:本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关
12、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行。如果违约,违约方给付守约方违约金人民币伍万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
13、本合同未尽事宜,双方另行协商。
14、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份,甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分。
15、甲方签字:身份证号:
16、甲方住址:
17、乙方签字:身份证号:
18、乙方住址:
19、发包方代表(签章):
20、年月日
三)二轮土地承包到期时间
1、中央提出“在第一轮承包到期的地方,都要无条件地延长30年不变。”第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起,我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年,再延长30年,统一确定起始时间在1997年,因此,新一轮土地承包期全国统一确定至2027年12月31日止。
2、习近平总书记说,深化农村土地制度改革,完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。也就是指2027年到期后,土地承包再延长三十年,就到2057年。
3、对符合规定新增人口的承包地问题,只能通过机动地、开垦的荒地、承包方依法自愿交回的承包地和土地流转来解决。
四)如何取得土地承包经营权证书
根据有关法律法规的规定,取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发。
1、颁发的方式:
是指县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证,并登记,确认土地承包经营权,实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证,实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
2、补发和换发方式:
是指农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,经承包方申请,由原发证机关给予补发和换发农村土地承包经营权证,农村土地承包经营权证出现严重污损、毁坏、遗失等情形的,承包方应向乡、镇的人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
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