物业费包干制什么意思

1)物业费包干制什么意思

小区设有物业管理处，主要是为了业主们服务的。然而，物业费包干制是什么意思？带大家一起了解下吧。

一般的收费方式都是采取将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。而物业服务收费采取包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

2)物业费纠纷诉讼时效是多久

物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。根据《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

根据《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二条，当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。

3)不交物业费会影响征信吗

不交物业费不会影响征信的，但是肯定会影响到基本的正常生活，不交物业费，物业公司不在乎给用户提供服务，可能面临断电断水的一些问题。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

4)物业费的收取标准是什么

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。物业费的收取费用还级别，级别不同，收费的标准不一样，主要是看物业公司与业主签订的合同属于哪一级别。

法律依据：我国《物业管理条例》规定第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第四十一条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。