建行如何提前还房贷

1)建行如何提前还房贷

1、首先我们要向建行提出提前还贷的申请，申请之后，建行将会在7个工作日之内给予通知。

2、接到通知之后，我们携带相关的证件，如身份证以及贷款合同前往建行柜台进行办理提前还款手续。

3、我们要去建行办理手续的话要了解建行需要携带的哪些证件，一般去建行办理提前还贷手续需要带本人身份证和借款合同就可以了。

4、之后填写申请表格，提交还贷申请，提交完之后到银行办理相关的文件签字，拿回权利证书之后全部还清贷款。

5、最后不要忘记，还需要拿回按揭贷款的保险合同单正本，以及防尘房产解除抵押的相关文件和一些数数据。

2)提前还房贷有哪些限制条件

1、提前还款有时间限制。据了解，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，所以不会接受提前还款。

2、提前还款有次数限制。有提前还款打算的客户一定要注意，很多银行对提前还款次数有限制，比如建行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。

3、提前还款有额度限制。大多数银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约。

4、提前还款有违约金。提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金，具体收费标准，各商业银行规定不一样。具体的信息需要提前做好了解。

因此，我们在选择提前还房贷的时候，一定要好好考虑一下。

3)提前还房贷需要考虑哪些问题

1、分析贷款情况。提前还款的话并不一定就能节省贷款利息，这需要购房者根据之前自己的贷款情况来分析，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。如果贷款的时候购房者是享受到了贷款利率折扣的，获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这种情况下，购房者贷款购买房子已经是非常优惠的了，提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

2、注意提前还款的时间要求。提前还款并不是购房者自己想还就能还的，要知道办理贷款手续的时候都需要经过银行审批，提前还款也需要满足银行的条件的，一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，这是购房者需要特别注意的问题，如果没有按照银行规定的时间提前还款的话，就很有可能构成违约，需要支付违约金，这样提前还款的意义也就不大了。

3、合理利用资金。考虑提前还款的朋友大多数都是手里面有了足够资金的朋友，现在都讲究一个合理的利用资金，实际上在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。如果购房者有更好的投资渠道的话，则可以不考虑提前还款，让手里面的钱能够最大限度的利用起来，但对于只追求稳定储蓄的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

4、贷款文件要准备好。办理贷款手续的时候需要购房者提交一些贷款资料，提前还款的时候也须要准备一些资料，相信大多数的购房者都不是很清楚，所以才需要提前咨询和准备。对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，通常提出提前还款的申请之后，购房者需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，按照银行提示办理就行。

如果你在办理贷款手续的时候就有考虑过提前还款的问题，那么在办理贷款手续的时候做选择就要更慎重一些，因为并不是所有人都适合提前还款的，这跟自己办理贷款手续的时候的选择有很大的关系。