二手房交易技巧有哪些

①二手房交易技巧有哪些

二手房交易技巧有：

1、交通要方便，挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。；

2、换个角度看地段，如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的；

3、看房屋年代，二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同；

4、选购应目光长远，对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力；

二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。

②如何避免二手房交易陷阱

1、房屋产权要弄清：购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。

2、房主身份需核实：购买二手房要核实好房主的身份，亲自到房管局进行查询或委托正规中介核实。

3、房屋情况：房屋的设施要完善，购房者一定要注意房屋质量，了解房子的出售背景。

现在有很多房产买卖的新闻，所以大家购买房子的时候需要多多留意一下，以上是关于如何避免二手房交易陷阱的介绍，希望对你有用吧！

③郑州二手房交易收个人所得税吗

郑州二手房交易收个人所得税。郑州二手房交易共收取20%的所得税，由卖方缴纳。算法为普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法是售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税），再在此基础上×20%。2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法是（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法为5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

在这里需要注意对于自用五年且是家庭唯一住房的房屋，要注意免征个人所得税。纳税人未提供完整、准确的有关资料，不能正确计算应纳税额的，应当查实征收。购房个人所得税税率暂定为应纳税价格的1%。