农村房屋如何办理房产证

(1)农村房屋如何办理房产证

农村房屋如何办理房产证，1、先申请宅基地使用权，再向当地房管所提出申请。由于农村建房的宅基地需要通过审批，而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。2、申请条件，是本乡居民等。提供户口本等资料。农村房产证办理流程，向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请等等。

法律依据

《房屋登记办法》第八十三条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

(2)农村房屋翻建补贴的标准是多少

因各地区及家庭的贫困程度不同，政府对各类对象和危房等级进行了划分，共12个等级，补贴在0.3万元-2万元。

具体补贴标准：

1、五保户一级危房，户均补助2万元

2、五保户二级危房，户均补助0.5万元

3、五保户三级危房，户均补助0.3万元

4、低保户一级危房，户均补助2万元

5、困难户一级危房，户均补助1万元

6、一般户一级危房，户均补助0.5万元

7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元

8、八低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元

（注：上述补助标准为户均补助标准，具体补贴情况可咨询当地民政部门.）

(3)农村房屋赠予和过户缴税多少

赠与过户时要承担各种税费和登记费和各种手续费。（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元。

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

(4)农村房屋确权的注意事项有哪些

1、一般都是统一申请的，所以在村委会发出通知以后，大家一定要尽快把自己的材料准备好了，然后再去办理这个手续。要是错过了这个机会，以后就很难申请了，毕竟政府不会单独帮大家办理，这样也会给工作人员带来很多的麻烦。

2、若是想要进行买卖，那么在交易之前，一定要记得先去申请。农村的房子不可能说想卖就卖的，所以建议大家在卖房之前，先去了解一下政策，然后再做决定。

3、在办理了这个手续以后，如果邻居之间发生了矛盾，那么双方就可以去调查原始记录，看看到底是谁侵权，只要你有理，那你肯定有办法维护自己的利益。