农村宅基地登记收费标准

1:农村宅基地登记收费标准

法律限定宅基地是村民无偿使用的，不存在支付土地价款的问题，唯一需要交纳的花费就是土地登记费。按照原国家土地管理局《关于土地登记收费及其管理办法》的规定，具体包括两项：

1、土地权属调查、地籍测绘费，此项花费乡村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

2、土地注册登记、发证费，此花费个人每证5元，单位每证10元。“三资”公司和其他国家特制证书的，每证20元。

2:农村宅基地建房超出面积如何处罚

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，会被县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

3:农村宅基地确权的优点有什么

1、随着城市化的深入，农村的建设，大部分农村房都已经被列入了拆迁房的行列，此时农民能够获得拆迁补偿，特别是郊外的房子，拆迁补偿的力度是很大的，农村宅基地能够为农民带来更多的拆迁补偿。

2、农村宅基地的大小通常维持在150到300平米，屋子大部分是三四间，条件好的还会有东西屋等等，农村四周通常都会有好几家工厂，除了自己居住的房间，其余的还可以留给租住使用，这样能够获得租住款，增加了收入来源。

3、现在很多人都喜欢在城市买房，虽然城市的好处很多，但是房屋的产权只有70年，哪怕可以续费也是十分麻烦的，而农村的宅基地则不同，确权之后就有土地的永久使用权，无需担心到期的问题。

4:农村宅基地确权对农民有何好处

对农村居民来说，好处是明晰农村宅基地的产权，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。农村宅基地确权登记发放流程：

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写。由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

3、审核与公告经土地行政主管部门审核。

4、审批公告期满，未提出异议的加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。