银行放房贷款一般要多久

一)银行放房贷款一般要多久

买房需要申请贷款已经是一个约定俗成的事情了，随着房价的飙升，能全款买房的人是越来越少了。贷款买房也成为了多数人购房的一个途径，通常情况下，在办理房贷的时候需要耗费的时间并不是特别长。那么，银行放房贷款一般要多久

银行放房贷款一般要多久

【1】如果买房申请的是商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。楼盘已经办理了预售证的，购房者只要向银行提出贷款申请即可。

【2】如果买房申请的是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，可能需要1-2个月甚至更长时间。而且在放贷前，公积金里面的金额是不能使用的，不然会影响到贷款的额度。

小结：在申请者办理房贷成功之后，贷款申请者会在两周内收到贷款金额。通常情况下，银行给申请者批复了，就是最后审核同意贷款了，那么申请者就需要携带资料去银行签订最后的借款合同。

二)经适房贷款可以吗

购买经适房可以申请购房贷款。但是领取房产证时间不足5年的经适房为有限产权，即购房人有“房屋所有权”，但却无“土地使用权”。因此，银行的信贷安全得不到保障，此类经适房不能发放贷款。而超过5年的经适房得到完整产权后，即可贷款购买。

银行发放贷款主要以抵押房屋的产权为前提，所以只要购买者完全取得产权的经适房，符合购房条件的购房人便可以申请贷款。

三)安置房贷款需要什么手续

1、符合条件的用户，去银行或者贷款办理机构填写申请表。

2、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理。

3、审核通过后需要到房地产交易部门办理抵押登记手续，等待放款即可。

四)房贷款审批要多长时间

一般情况下，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。

贷款审批流程：

(1)经办行审批权限内，经办行信贷人员――信贷部门负责人――经办行负责人。

(2)经办行审批权限以外，经办行审批同意――报上级行信贷审批机构审批，经办人员经调查后，写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上签署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。