苗木价值评估

（1）苗木价值评估

评估方法如下:

1、现行市价比较法:市价比较法是农作物评估中运用的主要方法，适用于当年能收获的农作物；

2、市场价倒算法:也叫剩余价格法，它是将农作物收获所得销售收入扣除评估基准日至出售这一时期内还将投入的生产成本与销售成本后，得出农作物的评估值。这种方法适用于多年生长一次性即将收获的农作物；

3、重置成本法是指按现有的农业生产力水平，种植同品种，同面积被评估农作物所投入的成本费用作为农作物评估值的一种方法。重置成本应采用相同生长期农作物所投入的成本。同时投资间隔时间过长的，重置成本应计算复利；

4、收益净现值法是通过估算被评估农作物在未来经营期内各年的预期收益，然后按一定的折现率折算成现值，并累计求和得出被估农作物评估值的一种方法。

（2）公司价值评估三种方法

1、相对估值方法相对估值法简单易懂，也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中，常用的指标有市盈率（P/E）、市净率（PB）、EV/EBITDA倍数等。

2、绝对估值方法:股利折现模型和自由现金流折现模型采用了收入的资本化定价方法，通过预测公司未来的股利或者未来的自由现金流，然后将其折现得到公司股票的内在价值。

3、收益法之现金流折现:这是一种较为成熟的估值方法，通过预测公司未来自由现金流、资本成本，对公司未来自由现金流进行贴现，公司价值即为未来现金流的现值。

（3）企业价值评估中的债务价值怎么算

1、公司的债务价值等于公司的价值减股东权益价值；

2、债权人投入的和股东投入的都是企业的流入， 都是企业价值的组成部分，资产等于负债加所有者权益；

3、债务价值就是在估值时点时的净金融负债，企业股东全部权益是实收资本和盈余公积金、盈余公益金、未分配利润等；

4、公司的价值是该企业预期自由现金流量以其加权平均资本成本为贴现率折现的现值。

（4）特许经营权价值评估

特许经营权价值评估：特许经营权作为一类特殊的可确指无形资产，对不少企业的生产经营发挥着举足轻重的作用；市场经济的发展，对外交往的日益频繁，使国内企业接触、认识和开发利用特许经营权的机会亦日渐增多；从资产管理与资本经营的角度看，国内企业界对该类无形资产的认识与使用尚处于起步阶段，尤其是对其资产价值的理解和把握还没有形成统一而规范的结论；为利于进一步开发、利用各类特许经营权为企业生产经营服务，有必要系统性地探讨特许经营权资产价值形成的机理以及如何根据资产的实际状况对其价值作出公允的认定。