房屋漏水怎么办

（一）房屋漏水怎么办

首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改。但是如果漏水是因为家里水管破裂造成的漏水情况，就需要自行修复，修复过程中需要撬开漏水处的地板或者墙面，对破损的水管进行更换，然后再将地板和墙面复原，这种修复方法成本较高，因此在装修过程要做好防水，选择质量好的水管，避免发生漏水的情况。

（二）房屋漏水怎么办

卫生间漏水：1、卫生间在飘檐位置，这种情况，漏水是比较危险而且难根治。因为，这种飘 檐处的卫生间漏水，多数是由于基础，或者是承重柱子，或者是吊筋等问题 造成的，非单一卫生间防水措施不好造成的。可能是基础庄不够深，或者是承重柱子的钢筋数量，大小，箍筋不够密造成；可能是楼面板的吊筋没有或是布置不够力造成。所以这种情况单纯做卫生间补漏不一定能根治。2、卫生间不在飘檐位置，在柱廊内，那么这种情况，肯定是卫生间本身防水做 得不到位造成，翻新补漏根治效果好。技术要点：卫生间处，尽量减轻楼面重量，减轻吊筋的预应力，卫生间不能单纯 选择水泥砂浆，而要选择轻质材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多层防水，排水管必须选择质量优质的大号管。房子漏水怎么处理？补漏方法

窗台漏水：1、窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水

非承重墙漏水：1、非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢？只有一个原因，那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法根治的。补漏方法只能是治标不治本的。所以，购房最怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子，基本上这种房子都属于危房。这种房子最直接的原因就是开发商为了节约成本，而偷减材料造成的。

楼面板漏水1、楼面板漏水是最让人头痛的问题，外面下大雨，里面下小雨，是很心烦的2、楼面板漏水原因之一：现浇板时，混凝土可能是混凝土杂质较多造成物理性 缝隙3、楼面板漏水原因之二：现浇板时，混凝土出现时间差较大造成的化学性缝 隙，往往这种缝隙多数是惯穿性的4、楼面板漏水原因之三：现浇板布筋问题所致，钢筋强度不够，密度不够，拉 力筋不够或者没有5、楼面板漏水补漏方法，现在多数采用防水针方法，但此方法技术要求很高， 不然很容易出现后遗症技术要点：购房时注意观察，建议大雨过后去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨过后的痕迹，如果开发商或房东不同意雨后看房，那么可以肯定这房子一定是漏水的了，不看也罢。

楼面板防水针补漏法的后遗症1、彭胀孔脱落2、彭胀裂缝加长3、污染楼面4、不能根治

（三）房屋漏水如何公证

现在房屋漏水已经成为邻里之间最大的矛盾之一。也成为房屋投诉最多的一个问题，那么老百姓在遇到自己房屋漏水的时候，应该如何公证呢？毕竟现在凡事都要拿出证据来，我可以提供一下参考！

工具/原料手机相机方法/步骤1第1种方法就是拍照，在房屋出现漏水的时候，用手机拍出照片留作证据。

2第2个方法就是保留房屋渗漏的痕迹，因为长期的漏水，房屋墙皮一定会起翘发霉，有这些水渍的现象，那么可以给相关的人员供他们查看。

3第3个方法用视频录下漏水的现象，作为证据。

4第4个方法是请物业等相关人员在漏水的时候及时上门查看。他们也可以作为证人。

5第5个方法，如果你维修过，那么也可以以维修的清单来表示曾经然后漏过水。

（四）房屋漏水怎么处理

1、如果发现房屋漏水的情况，第一时间要做的就是保留证据，拍照拍视频都是很好的取证方式。或者在出现漏水的当时就可以交来邻居及物业协商了。保留证据之后，就要找责任人协商了，楼上的漏水，可以找楼上邻居问责，如果双方协商不好，可以让物业介入。

2、如果这种情况下都解决不了，那么只能找认证中心进行评估了，可以向法院起诉。但一般而言，都是邻居不会发展到去法院的地步，但是面对无赖，记得要用法律的武器保障自己的合法权益。最后，要明确是谁的责任，谁来负责出钱维修，需要赔付多少钱等等。

3、楼上漏水，楼下遭殃，如果没有破坏家具还好说，如果破坏了家具，那么要求赔偿也是理所应当的。所以发现楼上漏水，要及时索赔。

总之一句话，漏水最容易影响邻里的感情了，一定是要在第一时间妥善的处理好。这样做，无论是对自己还是对别人都是一种负责任的行为。

（五）家里漏水怎么办找谁修

家里漏水最头疼的事情了，人们常说家是我们最温暖的港湾，但久住未修的房屋总容易出现各种各样的问题。像漏水便是最常见的，而且对漏水点维修起来还特别麻烦，处理不好还容易弄得邻里关系紧张。那么家里漏水时该怎么办？找谁修？一般来说家里漏水了不是找开发商和物业就是找补漏公司。下面一起来看看相关内容吧！

假如你住的家是属于商品房，那么在搞清楚漏水原因后，如同因房屋本身质量问题引起漏水，或者房子管道和防水材料老化而引起漏水这些属于开发商负责的范围的，可以直接联系开发商，并通过购房合同的相关规定来督促开发商尽快维修。但如果是是因为楼上住户装修或其他人为原因所引起的，那么就可以通过物业来排查原因和形成纽带从中沟通调节，从中形成合作共识，最后尽快维修，如果沟通无效那么可以用正当的方法取证，通过法律途径维权。当然，在此之前要先简单处理一下漏水点，比如用工具堵住，免得漏水情况加重。

假如你住的是自建房，房子的使用权是归你所有的话，那么你的家漏水了，只能自己负责了。漏水情况不严重的，可以尝试一下自己动手维修。如果漏水情况比较严重，那就需要花钱请专业维修公司来补漏。但无论是严重与否，都需要及时处理，不然如果正处于雨季，会加重漏水的现象，从而影响到整个屋子的结构安全性，这是非常严重的，所以需要提高重视程度。

总结：家里漏水应当先把漏水点堵住，然后找开发商或者物业以及补漏公司等前来维修。房子属于商品房的话，一般开发商或者物业会负责，如果属于自建房那么只能自己寻找补漏公司来维修了。