房贷怎么才算面签通过

（1）房贷怎么才算面签通过

1、银行出具批贷函后，就表示面签通过了，函件里面会说明贷款额度及利率等信息。

2、如果还有收到，也可以拨打银行客服人工查询结果，或者登陆官网和APP进行面签结果的查询。

3、如果购房房贷的话，可以直接联系业务经理询问结果。

（2）提前还房贷怎么计算

等额本息计算：

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

（3）个税抵扣首套房贷怎么认

为了方便征管，同时各地对首套住房的认定都不一样，有认房、认贷、认房又认贷，所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定，直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准，贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。

【法律依据】：

《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

（4）自己是个体户想房贷怎么开具收入证明

1、担保人为个体户，收入证明去税务局办理。

2、收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

3、在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。

4、许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。