哪些因素影响评估价

(1)哪些因素影响评估价

影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。

区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

(2)哪些因素影响经济增长

影响经济增长的因素有投资量、劳动量和生产率，这三者是影响经济增长的主力。一般情况下，投资量与经济增长成正比。在劳动者同生产资料数量、结构相适应的条件下，劳动者数量与经济增长成正比。生产率是指资源利用的效率。提高生产率也对经济增长直接作出贡献。

(3)哪些因素影响人类安全

影响人类安全的因素有自然灾害因素、自身因素，人为因素、社会因素。总得来说是违背自然规律的经济发展，还有的是军备竞赛、核武器储备发展，各种引发战争的矛盾、利益争斗、人为的细菌武器的研发等，皆会影响人类安全。

(4)哪些因素影响土壤的形成过程

影响土壤的形成过程的因素及其作用：

土壤是在气候、母质、植被（生物）、地形、时间五大成土因素共同作用下形成的。各因素相互影响，相互制约，共同作用形成不同类型。

1、母质：土壤形成的物质基础，构成土壤的原始材料，其组成和理化性质对土壤的形成，肥力高低有深刻影响。

2、气候：主要是温度和降水。影响岩石风化和成土过程，土壤中有机物的分解及其产物的迁移，影响土壤的水热状况。

3、生物：土壤形成的主导因素。特别是绿色植物将分散的，深层的营养元素进行选择性的吸收，集中地表并积累，促进肥力发生和发展。

4、地形：主要起再分配作用，使水热条件重新分配，从而使地表物质再分配。不同地形形成的土壤类型不同，其性质和肥力不同。

5、时间：决定土壤形成发展的程度和阶段，影响土壤中物质的淋溶和聚积。