上海房产中介经纪人资格证怎么考

(一)上海房产中介经纪人资格证怎么考

房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

申请取得《房地产经纪资格考试合格证》的人员应具备以下条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、在本市有固定住所；

3、具有高中或中专或中专以上学历；

4、具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能；

5、申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

(二)适合做房产中介的名字

1、可用于房产中介取名的名字有：大成房产、九州房产、乐居不动产、佳歆地产、世华地产、金诺房产、启航房产、宝寓房产、明锐不动产、华昌房产、璟联地产、立原房产、风光地产、经纬二手房、宜安房产、领创地产、筑家地。

2、如果有足够的实力，就取一个符合自己意愿的名字，只要气势做出名了，什么名字都会很响亮。如果实力不够，就“旁名牌”吧，即取名与周边知名度较高的房产公司的名字的谐音，音同字不同，但不能完全同音，这样比较让客户容易记住你公司。

3、还可以取一些知名的但未注册房产行业的企业名称或品牌产品的名称。名字可以和他们完全相同的。也可直接加盟别的房产公司，用别的公司的分行来命名。总之方式很多，根据你自己的环境而定了。但不能跑调了，名字要与房产有点关联的，最好含点福、禄、寿等吉祥寓意的，很多客户特别是买房客户很讲究“好彩头”的。

(三)房产中介公司十大排名

房产中介公司是房地产业的重要组成部分，在房地产业生产、流通和消费的每一个环节都起着非常重要的作用，那么我国有哪些知名的房产中介公司呢?今天小编为大家整理了房产中介公司十大排名，一起来看看吧!

房产中介公司十大排名

1、链家LianJia

成立时间：2001年

链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。

2、中原地产

成立时间：1978年

中原地产创立于1978年香港，是香港著名的大型综合性房地产服务企业，主要从事新房和二手房的房地产经纪、代理业务，是房地产代理行业的领军企业。

3、我爱我家

成立时间：2000年

我爱我家成立于2000年，是国内较早从事房地产经纪的大型企业，凭借其专业的水平和良好的服务理念深受广大消费者的信赖和爱戴。

4、房天下

成立时间：1999年

房天下是1999年创立的房地产家居行业专业网络平台，专注于新房、二手房、租房等领域，能够为消费者提供简单、快捷的看房、买房服务。

5、Q房网

成立时间：2009年

Q房网是深圳市云房网络科技有限公司于2009年创立的房地产综合服务平台，以房地产交易为主营业务，致力于为广大客户提供优质的购房体验。

6、21世纪不动产

成立时间：1971年

21世纪不动产是始于1971年美国的专注于住宅市场的房地产连锁经营机构，自2000年进入中国市场以来，逐渐成为中国本土知名的房地产服务商，为中国客户提供专业的房地产服务。

7、乐有家

成立时间：2008年

乐有家成立于2008年，是国内知名的房地产经纪企业，也是二手房中介公司排名榜之一，主要从事房屋租赁、新房代理、资产管理等业务，致力于为广大客户提供放心、省心的服务。

8、房多多fangDD

成立时间：2011年

房多多是2011年创立的中国最大的在线房地产交易平台，经营的业务范围涵盖新房、二手房、租房等多个领域，是非常受用户信赖的房产交易平台。

9、合富置业

成立时间：1997年

合富置业是合富辉煌集团于1997年成立的专业房产中介公司，主要从事二手房地产买卖和租赁代理业务，业务范围覆盖全国200多个城市。

10、美联物业

成立时间：1973年

美联物业是1973年成立于香港的地产代理企业，拥有40余年的行业经验，代理项目遍布全球，凭借着专业的服务而受到各界的推崇。

(四)房产中介佣金收取标准是什么

地产中介代理佣金。根据不同中介公司内部执行的标准不同。买卖双方分别支付的佣金在成交价的3%左右。

按揭费包括：房屋查案费，由房管局收取。房屋评估费，由评估公司收取。按揭代理费，按揭公司收取。贷款保险费，保险公司收取。贷款合同公证费，每宗300元。转按揭合同协议公证费，每宗300元。交易委托公证费，每宗200元。银行公积金代办费，由相关银行收取。他项权利登记费，由房管局收取。贷款印花税，由银行收取，以上十项费用。

交易税费包括：交易契税，一般为评估价的1.5%。交易印花税，一般为评估价的0.05%。交易管理费，一般住宅类3元/平米，商用房6元/平米。交易登记费，每宗60元/人。测绘晒图费，每宗50元/人。以及产权证印花税，每本5元，以上六项费用。