有房产证有贷款的房子怎么卖

壹.有房产证有贷款的房子怎么卖

有房产证有贷款的房子在卖的时候，可以申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在房产抵押字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

除了房主偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

贰.支付宝有贷款功能吗

支付宝有贷款功能，其中蚂蚁借呗就是最常见的贷款功能，借呗是支付宝中的个人信用贷款产品，贷款额度范围在500元-30万元之间，贷款期限最长为12个月。

还有蚂蚁花呗：花呗是支付宝里的消费信用贷款产品，其功能主要是用于透支消费，花呗其实和我们熟悉的信用卡比较类似，可以先消费后还款，并且最长可以享受41天的还款免息期，花呗支持的消费额度范围为500元-5万元，用户使用花呗消费后还可以办理分期，目前支持的分期期限有3/6/9/12期。

叁.离婚新买的车有贷款如何分割

根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。车的贷款属于共同债务，应按照上述法律规定进行分割。

肆.房贷有贷款15年的吗

房贷是可以贷款15年的。一般来说，房贷的最长贷款年限为30年，贷款银行会根据借款人提交的申请资料进行审核，决定具体的贷款年限。影响贷款期限的因素有：借款人年龄、房产年龄、还款能力、土地使用年限、公积金缴存年限。如果借款人符合贷款银行的条件，可以向银行申请15年的贷款期限。