未还清房贷可以卖房吗

一.未还清房贷可以卖房吗

1、可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。

2、或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款，如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。

3、房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。

二.车贷未还清怎么过户

车贷没还完是不可以过户的。

因为一般在贷款的时候，都会和贷款银行签订车辆抵押协议，所以，在车贷还没还完之前，车辆的所有权是属于贷款银行的，我们并没有权利进行买卖交易，也就不能过户。

只有当车贷还完，拿回抵押在银行的《机动车登记证书》和购车发票，并且在车管所办理了车辆解押手续之后，才有权利将车辆进行买卖交易。

在最后一笔车贷还清后，与贷款银行取得联系，办理贷款结清证明，并拿回抵押于银行的《车辆登记证书》以及购车发票。之后再带齐所需材料，前往当地车管所办理解押手续。

三.网贷未还清可以申请房贷吗

网贷未还清，可以申请房贷。不过银行会审核贷款人的负债，所以最好能提前结清以后，过一段时间再去申请房贷。在网贷还清以后，只要个人没有大量逾期未交的记录，那么影响就会比较小。不过最为重要的一点就是不要出现逾期的情况，现在风控管理不断进行完善和优化，征信会越来越受重视。

四.房贷未还清离婚怎么办

关于房贷未还清离婚怎么办这个问题，有以下几种方式处理。

一，一方婚前以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用于夫妻共同财产还贷。不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应产权的增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

二，双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院不予判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决，由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

以上是我对这个问题的解答，希望能帮助到你，谢谢。

五.借呗未还清可以提额吗

借呗没还清是否会涨额度，主要看个人使用记录与信用状况。一般支付宝会对用户不定期进行资质评估，只有通过评估后，借呗的额度才会提升。一般在评估前，用户使用借呗时，没有逾期记录，使用借呗次数较多，到期足额还款，芝麻信用分也相对较高，这样通过评估的概率会比较大。反之，使用借呗时，经常性逾期还款，芝麻分比较低，这样可能无法通过评估，自然也不会提额，甚至有可能会降低额度。

蚂蚁借呗的注意事项：

蚂蚁借呗借款期限是由系统综合评估给到的，借款账户情况不同，借款期限的选择项可能会有差异，一般可借3个月、6个月或12个月，具体可借款时间请以页面显示为准。

蚂蚁借呗如果逾期了，借呗会如实上报逾期记录给芝麻信用，影响主要体现在芝麻分产生下降。芝麻分下降会影响到蚂蚁借呗和蚂蚁花呗的额度。