租房卫生间漏水谁负责

（一）租房卫生间漏水谁负责

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

【法律依据】

《合同法》第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（《合同法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

（二）卫生间漏水应该找谁修

卫生间漏水通常要先由物业部门修理。由于开发商通常委托物业部门联系进行维护，因此物业部门将与建筑单位联系以寻求保修。开发商与建筑单位有合同，并且从建筑单位的保证金中扣除开发商。厕所渗水的处理方法有哪些：1、不要在马桶防水和装饰后立即忙于使用。最好在使用前将其搁置几天甚至更长的时间，以使它装饰的东西变得更坚固，将来再也不用担心。2、防水层是容易出现问题的地方，因此应该首先找到问题的根源。如果是由于漏水引起的，那么问题还算不错。只需要购买防水涂料，在表面上涂2到3层，然后等防水层完全干燥后再使用。

（三）卫生间漏水怎么办啊

卫生间漏水主要有两种原因，防水层失效或者是上下水管漏水。如果是地面上有水导致漏水的话，那就是防水层的问题，这种情况需要重新做防水层，或者直接使用新型的防水涂料，在瓷砖表面做一遍防水，避免水渗透下去。如果是在通过管道冲水的时候有漏水的情况，那么就是管道的问题，这时候就需要查找漏水的管道更换破裂的管道，如果管道在地面下的话还需要刨开瓷砖进行维修或者更换。