租赁关系中出租人有哪些义务
更新时间: 2024-05-10 08:33:46
壹:租赁关系中出租人有哪些义务
出租人的义务有:
1、交付出租物。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
3、物的瑕疵担保。
4、权利的瑕疵担保义务。
【法律依据】
根据《合同法》第二百一十六条对出租人基本义务的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
贰:出租人违反租赁合同会有什么后果
出租人违反租赁合同的后果是:
有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
叁:承租人违法出租人有监管责任吗
承租人违法出租人有监管责任。
【法律依据】
《租赁房屋治安管理规定》第七条,房屋出租人的治安责任:
(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;
(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;
(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;
(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;
(五)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全;
(六)房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;
(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。
肆:请问什么叫出租人什么叫承租人
1、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东;
2、承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的经营者等;
3、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途;
4、承租人应当按照约定的期限支付租金,并按照约定的方法使用租赁物。
- 彰化5月16日天气预报:高温29℃~...
- 南投5月16日天气预报:高温29℃~...
- 花莲5月16日天气预报:高温29℃~...
- 云林5月16日天气预报:高温29℃~...
- 漠河5月16日天气预报:高温26℃~...
- 哈尔滨今日天气阵雨转多云2024年5...
- 齐齐哈尔今日天气多云转晴2024年5...
- 牡丹江今日天气多云转晴2024年5月...
- 佳木斯今日天气阵雨转多云2024年5...
- 绥化今日天气阵雨转多云绥化2024年...
- 黑河今日天气阵雨黑河2024年5月1...
- 大兴安岭今日天气晴2024年5月15...
- 弥勒县气象台发布大风蓝色预警信号[Ⅳ...
- 伊春今日天气阵雨2024年5月15日...
- 安顺天气预报:紫云县气象台解除雷电黄...
- 南宁天气预报:邕宁区气象台发布暴雨黄...
- 哈尔滨天气预报:木兰县气象台发布大风...
- 大庆今日天气多云2024年5月15日...
- 黑河天气预报:五大连池市气象台发布大...
- 佳木斯天气预报:汤原县气象台解除大风...
- 颍上5月10日天气预报:气温:低温1...
- 砀山5月10日天气预报:气温:低温1...
- 萧县5月10日天气预报:气温:低温1...
- 临泉5月10日天气预报:气温:低温1...
- 凤阳5月10日天气预报:气温:低温1...
- 太和5月10日天气预报:气温:低温1...
- 泗县5月10日天气预报:气温:低温1...
- 固镇5月10日天气预报:气温:低温1...
- 怀远5月10日天气预报:气温:低温1...
- 界首5月10日天气预报:气温:低温1...
- 阜南5月10日天气预报:气温:低温1...
- 利辛5月10日天气预报:气温:低温1...
- 全椒5月10日天气预报:气温:低温1...
- 明光5月10日天气预报:气温:低温1...
- 凤台5月10日天气预报:气温:低温1...
- 濉溪5月10日天气预报:气温:低温1...
- 灵璧5月10日天气预报:气温:低温1...
- 蒙城5月10日天气预报:气温:低温1...
- 定远5月10日天气预报:气温:低温1...
- 五河5月10日天气预报:气温:低温1...
- 休宁5月10日天气预报:气温:低温 18℃~高温 22℃,多云,紫外线中等
- 歙县5月10日天气预报:气温:低温 18℃~高温 22℃,多云,紫外线中等
- 黟县5月10日天气预报:气温:低温 16℃~高温 21℃,多云,紫外线中等
- 祁门5月10日天气预报:气温:低温 16℃~高温 20℃,阴,紫外线最弱
- 屯溪5月10日天气预报:气温:低温 19℃~高温 22℃,多云,紫外线中等
- 石台5月10日天气预报:气温:低温 15℃~高温 22℃,多云,紫外线中等
- 青阳5月10日天气预报:气温:低温 15℃~高温 23℃,多云,紫外线中等
- 东至5月10日天气预报:气温:低温 17℃~高温 23℃,多云,紫外线中等
- 岳西5月10日天气预报:气温:低温 13℃~高温 24℃,多云,紫外线中等
- 望江5月10日天气预报:气温:低温 18℃~高温 23℃,阴,紫外线最弱