房屋租赁合同登记备案怎么办理
更新时间: 2024-05-20 11:03:26
(一)房屋租赁合同登记备案怎么办理
1、《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。
2、登记备案需要交纳的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
(二)房屋租赁合同的房产税是怎样的
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
第五条,免纳房产税的情形:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
(三)房东怎样申明房屋租赁合同到期
1、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
2、续租。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
- 11个月宝宝不爱吃饭怎么回事
- 无乳链球菌新生儿症状
- 婴儿的口水巾可以折帽子吗
- 红河天气预报:个旧市气象台解除雷电黄...
- 曲靖天气预报:马龙区气象台解除暴雨蓝...
- 廊坊天气预报:永清县气象台解除大风蓝...
- 晋中天气预报:昔阳县气象台解除暴雨蓝...
- 西宁天气预报:湟源县气象台发布雷电黄...
- 新生儿肺炎不住院可以吗
- 红河天气预报:红河县气象局解除暴雨黄...
- 丽江天气预报:永胜县气象局解除雷电黄...
- 半岁宝宝吃什么米糊好
- hpv疫苗有几价
- 三个月宝宝夜里睡觉不踏实老是抓头挠脸...
- 断奶六天还能不能再喂
- 新生儿失心病的症状有哪些
- 新生儿肺炎症状治疗方法是怎样的
- 婴儿湿热的表现有哪些
- 婴儿拉血尿怎么回事
- 婴儿抽血对身体有害吗
- 临泉5月20日天气预报:气温:低温2...
- 萧县5月20日天气预报:气温:低温2...
- 太和5月20日天气预报:气温:低温2...
- 定远5月20日天气预报:气温:低温2...
- 怀远5月20日天气预报:气温:低温2...
- 界首5月20日天气预报:气温:低温2...
- 砀山5月20日天气预报:气温:低温2...
- 凤台5月20日天气预报:气温:低温2...
- 颍上5月20日天气预报:气温:低温2...
- 五河5月20日天气预报:气温:低温1...
- 利辛5月20日天气预报:气温:低温2...
- 阜南5月20日天气预报:气温:低温2...
- 涡阳5月20日天气预报:气温:低温2...
- 濉溪5月20日天气预报:气温:低温2...
- 固镇5月20日天气预报:气温:低温1...
- 蒙城5月20日天气预报:气温:低温2...
- 泗县5月20日天气预报:气温:低温1...
- 灵璧5月20日天气预报:气温:低温2...
- 凤阳5月20日天气预报:气温:低温1...
- 明光5月20日天气预报:气温:低温2...
- 吉林5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,晴,紫外线很强
- 平谷5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 30℃,晴,紫外线很强
- 门头沟5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 密云5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 房山5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 大兴5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 石景山5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 28℃,晴,紫外线很强
- 丰台5月20日天气预报:气温:低温 18℃~高温 29℃,晴,紫外线很强
- 延庆5月20日天气预报:气温:低温 15℃~高温 26℃,晴,紫外线很强
- 昌平5月20日天气预报:气温:低温 17℃~高温 27℃,晴,紫外线很强