夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做

壹.夫妻离婚房产过户给孩子该怎么做

夫妻离婚房产过户给孩子，首先需要双方当事人协商一致，拟好协议具体内容，签订好协议。然后带着身份证、房产证等相关材料证件去房管局办理过户手续即可。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

贰.民法典离婚房产如何分割

根据我国民法典相关法律规定，夫妻双方婚姻关系破裂申请离婚时，对于房产的分割要考虑具体情形，第一若是该房产是赠与房产且没有办理过户，则房产属于赠与方，夫妻双方无法分割；第二该房产若是夫妻一方父母购买并登记在一方名下，属于个人财产；第三，该房产若是双方或是双方父母购买，则按照双方出钱的比例进行分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。第一千零八十八条，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

叁.办理离婚房产需要什么手续吗

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证、身份证明及复印件。根据离婚方式不同，手续不同，如下：

1、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。《婚姻法》第31条规定，男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关经过形式审查和实质审查，确认双方自愿并对子女和财产问题已经有适当处理的，应当办理离婚登记并发给离婚证。

2、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

肆.在我国规定的卖离婚房产如何分割

在我国规定的卖离婚房产的分割方式如下：

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。