工程监理合同签约流程是什么

(一)工程监理合同签约流程是什么

工程监理合同签约流程如下：

1、签约准备阶段。建设方应做好对对方组织合法性，即权力能力和行为能力的调查；

2、签约协商阶段。协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程；

3、合同条款确定阶段。建筑施工合同是法定书面合同，必须注意运用妥善的词句将协商座谈过程中的条款用书面形式确定下来；

4、合同审定签字阶段。这是合同签订的最后阶段，建设工程合同关系虽经承诺，但一般需要经过签字盖章才能正式生效。

(二)工程监理的范围和标段是什么

监理的范围：

1、 国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目；

2、 大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目；

3、 成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理，5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定；

4、 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

5、国家规定必须实行监理的其他工程。

标段：工程标段即在大型的工程中分很多小段分别报给不同的施工单位，其中每一个小部分就叫一个标段。

(三)建设工程监理考试窍门

1、第一科目

（1）建设工程监理的基本理论是解决监理实际问题的理论基础，例如目标控制的手段，风险的管理，监理机构的设置，监理规范，安全生产，档案管理等是考核的重点内容。 需要注意：应以国家法律、法规和建设主管部门颁发的有关法 规文件为准。例如监理规范，安全生产条例等文件，如果教材与文件冲突，原则上以监理规范，安全生产条例为准。

（2）《建设工程监理规范》《建设工程安全生产管理条例》是操作性很强的考试内容，应重点掌握其实际操作程序、方法等内容。这个文件是最重要的文件， 考试标准答案中也有许多是文件原文，许多条款需要理解记忆。

考试大纲中明确监理法律、法规将作为重要的考试内容。复习中特别应侧重在对法规条文的理解和实际应用上。

2、第二科目

合同管理重点是施工合同和监理委托合同的内容在案例应用，大多用于索赔和划清责任。例如不可抗力的处理，隐蔽工程重现检验等问题都要依据合同来做，还有一些合同约定的程序和时间要求也很重要。例如考过发现古墓后的处理程序。

3、第三科目

（1）《三控》自然也是考试的重点，质量控制，投资的控制，进度的控制，计算，网络图在索赔，投资控制，进度控制，施工组织的应用。工程量清单的编制。 资金等值计算及评价依据等等。在三控中，许多是必须掌握，灵活运用的`工具性的知识。

（2）《建设工程质量管理条例》也是监理案例考核的重要内容，主要是对各方主体的质量责任方面。 经常出现在索赔，质量事故，质量问题处理程序上面。

（3）还有《招投标法》，主要是为确定合同而用，对其程序，做法要掌握。较常见的题是挑错。建议对《评标委员会及评标方法》认真学习，教材里面大多是对该文件的解释，建议看原文。

（4）在各地方监理工作具体实践中，一些具体的操作程序、方法也可能各有差异，但在复习准备时应以教材和法律、法规、规范中规定的相应内容、方法等为依据。

在考核的内容设置上，以《考试大纲》中要求的基本内容为主，监理工作是管理工作，不是技术工作，考试 不会涉及很专业的技术内容。

(四)工程监理是做什么的

1、建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2、在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。