购房贷款40万如何还贷比较划算

一:购房贷款40万如何还贷比较划算

一共是有等额本金和等额本息两种还款方法的，这两种方法都各有利弊。等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。相对而言等额本息还款法的利息更高一点，所以我个人倾向于等额本金还款法。

海马应急广告额度高门槛低利息低

一般来说，如果采用等额本金还款法，那么随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。如果采用等额本息还款法，那么每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。除此之外还有公积金贷款的自由还款法，它包含了等额本金与等额本息两种方式，但还款额度由借款人决定，还款更加灵活自由。所以我觉得公积金贷款更好一点。

二:退休职工能否办理购房贷款吗

购房贷款的条件是：

1、具备完全的民事行为能力的自然人

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁

3、具有具备偿还贷款能力的担保人

4、在银行具有良好的信誉度

5、同意将自己所购买的房屋进行抵押

6、与房地产商签订的购房合同或者协议

您可以根据您的情况看看您是不是符合贷款的申请条件，如果还是不能确定，您可以去当地的银行进行咨询

任意消费广告应急通道快速到账！

只要您符合银行对购房贷款的申请条件，您就可以去银行进行办理的，具体的您是不是符合条件，您可以去银行进行咨询的，您还可以通过电话进行咨询，只要您告诉银行工作人员您的情况，他们就会告诉您，您是不是符合申请条件。希望您得贷款能够尽快通过，也祝您身体健康，事事顺心

三:影响购房贷款的因素

这不是必然的关系。银行审批房屋贷款要看你的收入和流水。因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

光大银行广告白金卡免年费额度高！

银行还要看你的资信状况，及对你进行个人征信。可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。个人征信是获得贷款的前提条件。通常银行会审查贷款人5年内贷款的记录和2年内信用卡记录。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒绝贷款。所以，只要你的信用卡信誉良好，是不影响房屋贷款的。