产权房与毛坯房区别是什么

1)产权房与毛坯房区别是什么

产权房与毛坯房本质上就是有很大区别的。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

2)毛坯房怎么验房收房

1、在开始收房的时候，首先要求开发商必须准备好《两书一表》，如果没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任。2、开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果实际面积和购房合同有差错，就可以要求开发商供给房屋面积实测表来保护增加的权益，如果无法提供，业主有权进行拒绝收房。3、现在许多都是在收房的时分就交公共修理基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场处理，托付银行代收。4、房产证可以自己处理也可所以由开发商代办。5、验房后，房屋有质量问题需要修理的部分，按照具体位置/面积巨细/最晚解决时刻等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

3)毛坯房怎么验房

1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

4)什么墙纸可以贴毛坯房

1、毛坯房是不可以直接贴墙纸的。

2、因为水泥墙面做得再细致，也无法贴住墙纸，即便贴上了，也容易脱落下来。

3、如果打算在墙面上铺贴墙纸，事先需对墙面进行修补与地面细化处理，直至墙面平整光滑，再刷上一层基膜，待基膜干透后方可铺贴墙纸。

贴墙纸前，我们首先要做的是对墙面基层进行处理，因为墙面在铺贴墙纸时必须保持干燥整洁，所以我们在刷腻子的过程中应使用耐水腻子，这样墙纸上墙后不易起翘。

5)毛坯房极简装修风格特点

毛坯房极简装修风格特点

毛坯房极简装修风格也分种类，一般来说比较常见的有极简中式、极简欧式、极简美式以及极简日系装修。

1、极简中式

极简中式装修客厅一般不安装花里胡哨的天花板，只是淡淡地用灯具作为装饰衬托，家具的颜色也不会选择跳得太多。比较常见的颜色有米色、白色、鹅*等等。一般来说，一个区域的颜色*不要超过三种，为了避免过于单一，区域之间的颜色可以相近但不要跳跃太多。

2、极简欧式

极简欧式装修可以考虑黑白色系的混配，黑白色系的混搭给人的视觉效果比较强烈，但是并不会很突兀。同时还能增添房屋的设计感以及线条感。

3、极简美式

极简美式风格可选择的色系就比较多一些，因为家具颜色相对厚重一些，所以建议墙面和天花的颜色*选择颜色比较浅淡一点的，如暖*、白色等等。

4、极简日系

极简的日式装修只需要在软装修中多注意搭配就可以了，因为日式装修本来就简单，只需要一点点改变就可以打造出自己喜欢的日式极简装修房子。尤其是在卧室，房子里可以没有床，床可以放在柜子里。当你想休息的时候，从柜子里拿出床上用品是非常方便的。

毛坯房极简装修入住攻略

1、进行测量

在毛坯房装修前要先认真的对室内的各个房间尺寸进行测量以及记录，对于整体装修布局方案要有一个清晰的思路，同时需要考虑清楚哪些地方要精装，但是这些地方可进行粗装修。

2、省去主体拆改

我们在装修毛坯房的时候，经常主体拆改，但是为了快速入住，这一步能省就省，不仅可以节省时间，还能少一笔房屋主体改造的人工费。不过可以对窗户、墙体进行粗略的改造，这样就更符合我们的需求。

3、水电改造

在毛坯房装修中水电改造非常关键，如果业主自身拥有很好的水电线路知识，那么就可自行将水路和电路迁入室内，这样能够省下一笔装修费用;但是如果你对这些一窍不通的话，建议大家还是请专业的师傅进行水路以及电路的迁入，如果原本的水电线路可以满足家人的需求，我们倒也不必进行大面积的改造。

安装水电的过程中，可以尽可能多设计一些插座，因为到后期生活的，插座永远不嫌多，这样还方便后期二次装修。插座*带开关功能，使用起来方便。

4、墙面装修

墙面装修是毛坯房装修的重点，我们可以使用涂料或者铺设墙纸进行墙面装修。只要选择对了合适的墙面色调，同样可以增加室内美观性。对于不影响生活的装修部分可以省去，比如吊顶安装、背景墙装饰等，这样大家就可以尽快入住毛坯房了。

5、橱柜家具

橱柜等家具也是日常生活中必要的物件，要具备基本的功能，也就是能收纳、能展示。若是业主后续准备进行二次精装修的，那么这些家具就没有必要购买大价钱、花时间去定制了，购买成品家具更快一些，甚至二手家具厂也能满足大家的需求。