二手房产权到期了怎么办
更新时间: 2024-06-02 23:12:22
一,二手房产权到期了怎么办
根据我国物权法、合同法及相关法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。
法律依据:
《物权法》第一百四十九条规定:
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二,二手房产权到期了怎么办
1、根据我国物权法、合同法及相关法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。
2、在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。
三,房子产权到期了以后会怎么办
1、根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。
2、即:不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的,不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。
3、因此,在具体执行条例出来之前,现行“两不一正常”方案不会改变,不要轻信别人的缴费言论,当心上当受骗!
四,商墅产权到期了怎么办
1、可以自动续期。
2、对于此类型的房子,我国政府是允许使用者将其土地使用期限延长的。但必须以联名的方式提出,并缴纳相应的土地出让金。
3、这时候所缴纳的出让金,通常都要比同类型土地的更低,相当于成本价一样。
以上就是对于商墅产权到期了怎么办的全部内容,希望能帮助网友们。
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