到期房产如何处置

一)到期房产如何处置

根据法律规定，如果住房产权到期了解决方法有：

1、自动续期。根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二)驾车发生交通事故如何处置

1、马上停车。在汽车运行安全的情况下马上停车，关掉引擎以免汽车起火)并打开紧急灯让其闪亮；立即记下对方车的牌号车上应随时备有笔和纸，甚至照相机)，以防对方在出交通事故后开车跑掉。

2、发出警示。保护好现场；向其他车辆发出警告，亮起危险警告灯；在路上摆放三角形警告牌；如有需要，再用其他方式示警。

3、估计情况。迅速估计现场情况，事故涉及多少人？受伤人员数量及状况？涉及多少辆车？漏出的燃油是否会着火？现场是否有人受过急救训练？

4、护理伤者。切勿移动受伤者，除非伤者面临危险如着火、有毒物体渗漏)，因为您的移动可能会造成更大的伤害。如果伤者仍在呼吸，且流血不多，则旁人不可做任何事情，除非确实懂得怎样护理伤者；不可给伤者喂任何食物或饮料。

5、防止其他危险。关掉所有肇事车辆的发动机；禁止吸烟；当心其他易燃物品；尽可能防止燃油泄露；当心危险物品，慎防危险性液体、尘埃及气体积聚。

6、求救。需要求救时，派人去求救或使用身边的移动电话，在高速公路上可使用路边的求救电话。求救时详细说明发生意外的地点及人员伤亡情况。

7、记录。如事故发生时有目击者，要立即记下目击证人的姓名、地址及电话如证人在另一辆车中，要立即记下车牌号码)；记下交通方向、交通灯的信号、行车线、交通标志及碰撞位置；最好能用纸画出交通事故发生的草图；如备有照相机，最好将事故现场及车碰撞的部位拍下来。

8、与对方司机互换资料。包括车款、出厂年份、车牌号码及有效日期；车辆注册地；司机姓名、性别、年龄、住址及电话号码；驾驶执照号码；车主姓名及住址有时车主与驾车人不是同一人)；保险公司及保单号码。还要记下事故发生的时间、日期及地点；时速限制及对方车的时速估计；发生事故的车辆数量；对方车辆的乘客数量分成人、小孩)。

9、报案。轻微交通事故可进行快速处理或自行前往交通事故报案中心报案。如遇有伤亡或较大损失，应立即报警，详细说明事故发生地点及伤亡人数。在警察查完现场后一定要求警察给你事故报告，及该警员的姓名、编号、所属分局及电话号码。

三)设备做反担保物如何处置

设备做反担保的，对于抵押的设备应依法在工商行政管理局办理抵押登记。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。

【法律依据】

《担保法》第4条，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。

四)离职后社保如何处置

社保是非常重要的，一旦离职就面临停保的风险，那么离职后要如何处置自己的社保呢，主要有3种方式：转移、自缴、暂时停保。

离职后社保处置方式：

1、短时间内找到工作的，可以办理转移手续，新单位会继续帮你缴纳；

2、暂时不想工作的或灵活就业的，可以自行缴纳，找人才市场或社保代缴机构办理，不过只可以缴纳养老保险和医疗保险；

3、让自己的社保暂时停保，不过这种处置方式可能会影响自己的社保待遇，停保时间不要太长。