房贷断供有哪些危害

(一)房贷断供有哪些危害

1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

房屋贷款其实就是一种信用行为，在办理贷款的时候银行就会审核借款人的征信，如果房贷断供就会影响到个人的征信，以后想要在办理贷款或者其他信用业务，征信就会存在不良记录了。

(二)房贷断供了要怎么补救

1、延长还款期限，如果借款人短期内无法偿还借款，可以在能承担的范围内向银行申请延长还款期限，不过这将意味着要重新签订贷款合同，需要按照国家和银行最新政策执行。

2、向银行申请暂停还本金，借款人可以向银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等资金周转过来之后再偿还本金。

3、再次向银行借钱，一般除了首次贷款以外，银行还会有二次抵押贷款业务，如果借款人实在无力偿还且接下来一段时间也没有资金，那么可以向银行提出二贷申请。

以上就是关于断供了要怎么补救的方法介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

(三)房贷断供银行会怎么处理房产

1、在房贷断供时间不超过6个月的情况下，银行是不会对房产有什么操作的。

2、如果连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖。

3、也就是说，如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期。断供时间超过6个月就会对房产进行处理，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4、如果由于申请者无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。需要注意的是，如果房贷申请者被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

(四)房贷断供后被拍卖有剩余财产么

房贷断供后其实影响还是蛮大的，但是现在烂尾楼那么多，不少贷款人已经集体断供，看看后续是如何解决，如果大部分因为烂尾断供影响征信的话，后续应该会得到解决的。

房贷断供后被拍卖有剩余财产么

银行将房产拍卖以后,拍卖所得首先是扣除银行不良资产,也就是你的未还款的房贷,以及利息和违约金, 其次剩余资金,是扣除法院起诉费用,法院拍卖费用,以及房产评估费用!如果还有剩余资金的话才会返还给你!

房贷断供对开发商有影响吗

房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

断供的房子一般来说都是会被银行申请执行,然后由法院进行拍卖的,不会再回到开发商的销售房源里。房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

房贷断供后首付能拿的回来吗

房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。