按揭买房房产证在谁手里

（一）按揭买房房产证在谁手里

1、按揭买房就算房贷没有还完。也可以拿到房产证，不过需要在买房之后2年后才能拿到，也可以不去拿，不去拿的话就在银行，有些银行只给复印件有些银行给的原件。按揭房不论是期房或是预售房，又或者是别的支付方式，只要缴纳了首付签订了合同，房主都是能够拿房产证的。

2、一般情况下。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

3、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。申请表填写之后，需要开发商签字盖章。

4、拿测绘图。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、领取相关文件。包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、缴纳公共维修基金。契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。

（二）绍兴首套房办理房产证在哪里缴费

1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳。2、维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

（三）分期付款房产证在哪里

分期付款的房产证是抵押在银行的。

【法律依据】

《合同法》第一百六十七条规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

（四）抵押后房产证在谁手上

进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书跟保险单会交给银行收押等抵押贷款，全部还完之后到银行办理解除抵押，房产证本就会退还给借款人，大部分的银行在房产证下来之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的设定他性权利一栏中盖抵押登记章之后，把房产证原件还给贷款人。房屋产权指的是房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，房屋所有者对该房屋产权的占有，使用收益和处分的权益，房屋产权，有房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久。