根据法律规定离婚后算二套房吗
更新时间: 2024-06-02 18:59:40
一)根据法律规定离婚后算二套房吗
法律规定离婚后买房算二套房吗:婚后买房属于二套房,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,会认定为二套房。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二)潍坊银行二套房贷款利率是多少
央行基准房贷利率如下:
1、一年以内商业贷款年利率:4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率:4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率:4.900%。
4、五年以下公积金贷款年利率:2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率:3.250%。
三)首套未还清二套房首付是多少
首套房没有还清的情况下,首套房申请了公积金贷款,那么第二套房子是不能申请公积金贷款的,而首套房子是商贷,没有结清第二套房子,申请公积金贷款首付必须大于60%,并且贷款的利率也不能低于基准利率的1.1倍,第二套房子申请商贷首付比例不能低于40%,贷款利率按不能低于基准利率1.1倍执行,在首套房贷款没有结清的情况下,申请公积金贷款和商贷的首付比例是不一样的。首套房公积金贷款没有还清,购买二套房源也能贷款,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,没有结清的情况下都可以申请商贷买二套房,但是不能申请住房公积金。
四)二套房商贷利率是多少
二套房商贷利率是,说明如下:
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%。
2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。
3、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
4、计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
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