交了首付拖着不签合同怎么弄

1)交了首付拖着不签合同怎么弄

交了首付拖着不签合同，您可以退房。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全,导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。4、不能办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。

法律依据：

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2)交了首付后怎么退房

按照合同条约履行。交了首付之后，首先要明确退房是因为哪边的原因。1、延迟交房。在约定交房日期没有交房的，在超过规定期限之后购房人可以要求开放商退房，并且还要求返还双倍定金以及房款利息。2、合同无效。开发商必须证件齐全才能盖房售楼，若不齐全，双方签订的合同无效，开发商应返还房款。3、未经同意变更设计。开发商在变更之前没有和购房人协商好擅自变更房型等，购房人可以发要求退款。

3)交了首付贷不了款怎么办

由于不少人购买新房子时，都是通过银行贷款方式购买。那如果交了首付贷不了款怎么办？带大家一起了解下吧。

第一招：补救贷款

首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

第二招：换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

第三招：找担保公司

当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。