开发商申请破产房子怎么办

壹,开发商申请破产房子怎么办

如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权;如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。

【法律依据】

《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

贰,申请破产债务怎么解决

申请破产债务应当就破产人全部财产进行偿还。不能清偿的，应当严格遵守法律，按照清偿顺序清偿。破产费用和共同利益债务优先清偿后，破产人应当按照下列顺序清偿：破产人欠职工的工资、医疗费、伤残补助费、抚恤费，应当划入职工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费，以及法律、行政法规规定支付给职工的补偿费。二是破产人应当支付社会保险费和破产人所欠税款。最后再行偿还普通破产债权。

法律依据

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

叁,申请破产是什么意思

1、破产申请是指当事人向法院提出申请，宣布破产。提出申请破产，一旦提出申请则会开始破产程序，直到破产流程结束。

2、申请破产的条件：债务人不能清偿到期债务，则可以向法院提出申请破产；破产申请人是与破产案件有利害关系；公司的股东、法人，不得以股东或法人名义申请公司破产；债权人和债务人才是合格的破产申请人。

3、申请破产也分为不能清偿到期债务和资不抵债的情况，具体看属于那一种，仅对于一些企业来说，对于小小型公司就不存在说破产行为，只能说是倒闭。

肆,申请破产是什么

破产申请是指当事人向法院提出要求宣告债务人破产的诉讼行为。破产申请的提出，不是破产程序开始的起点，但是进入破产程序的前提。根据我国企业破产法的规定，债权人和债务人都可以提出破产申请。

债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。