买房贷款后能提前还吗

(1)买房贷款后能提前还吗

贷款对于买房的人来说是很常见的。毕竟，如果他们想买房，很多人只能通过贷款，房价太高。只有贷款才能让家人暂时有一个良好的生活环境和良好的生活条件，那么买房贷款后能提前还吗？有以下两种情况决定。

买房贷款后能提前还吗

据了解，抵押贷款买房后，可以提前还款，可以缩短还款期限，提前全部还款由贷款银行审核相关材料，办理提前全部还款手续。提前部分还款，贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。

如果原贷款担保方式为抵押保险，且抵押登记尚未办理，保单原件、身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续。最终签署的协议应由贷款银行及时交付给相应的子中心。

(2)提前还款对利息有什么影响

1、已支付利息不退：提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的；

2、期限缩短：如果是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

3、还款额减少：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据借款人的经济能力、待还金额和利率计算选择，还要看贷款机构是怎么规定的，不管怎么算，都能节省一笔利息；

4、还款期限不变：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第二种；

5、本金不变：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。最后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

(3)提前还房款怎么预约

1、预约。

提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件。

在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书。

到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

(4)淘宝花呗分期可以提前还吗

淘宝花呗分期是可以提前还的，并且可以一次性还清，如果账单已分期，且在出账日后还款，则收取已出账单的分期手续费。

如果想要通过花呗直接全部还款，电脑登录支付宝，在支付宝页面，点击花呗下方的“查看”会在该界面发现还款计划，点击“我要还清”，还款金额会显示出来，默认全部还清，不支持部分还清。

淘宝花呗是互联网时代的信用消费工具，用户在淘宝消费时，享受“先消费，后付款”的购物体验。这样用户可以先购买产品体验，再进行付款，这样的提前消费观念已经深入人心。

使用淘宝花呗分期，应该设置额度管理。很多人在购物时会头脑发热，买下许多东西，导致以后每月的分期需要还很多，所以最好每个月提前设置一次额度管理，把额度设置到自己能承担的金额范围内。

在淘宝购物时，一定要多查看评论，尤其是关注差评，如果销量很多，但是评价极少，很有可能存在刷单行为，这样的虚假数据会诱导用户进行消费，遇到这样的商铺，可以直接向淘宝官方举报。